农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证方案 VIP免费

农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证实施方案一、宅基地使用权变更登记◆申请材料（一）宅基地使用权更名更址变更登记更改名称或者地址的，土地使用者应向该土地所在地国土所申请变更登记。所需提交资料如下：1、土地使用权（抵押权）登记申请书；（原件2份）2、身份证明；（出示原件、提供复印件2份）3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（公证委托）（原件2份）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件2份）；4、宗地平面图。（原件3份，佛山统一坐标）5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件2份）6、土地权属来源证明。⑴原土地使用证；（原件及复印件）⑵更改名称、地址证明文件。（原件及复印件）7、房产管理部门符合房屋交易意见书。（原件及复印件，已领房屋权属证书的提供）（二）宅基地使用权宗地合并（分割）变更登记宅基地使用权宗地合并或者分割的，土地使用者应向该土地所在地国土所申请变更登记。所需提交资料如下：1、土地使用权（抵押权）登记申请书；（原件2份）2、身份证明；（出示原件、提供复印件2份）3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（公证委托）（原件及复印件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件2份）；4、宗地平面图。（原件3份，佛山统一坐标）5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件2份）6、土地权属来源证明。第1页共4页⑴原土地使用证；（原件及复印件）7、房产管理部门符合房屋交易意见书。（原件及复印件，已领房屋权属证书的提供）8、合并（分割）申请书。（原件及复印件）9、建设部门审核意见及宗地合并（分割）示意图。（原件及复印件）10、更改地址证明文件（原件及复印件）（三）宅基地使用权转让（包括交换、继承、赠与）变更登记转让双方当事人应向该土地所在地国土所申请变更登记。所须提交资料如下：1、土地使用权（抵押权）登记申请书；（原件2份）2、身份证明；（出示原件、提供复印件2份）3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（公证委托）（原件及复印件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件2份）；4、宗地平面图。（原件3份，佛山统一坐标）5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件2份）6、受让人为本村农民集体成员或直系亲属（按继承法规定的第一顺序继承人）的证明文件。（原件及复印件）7、土地权属来源证明。⑴原土地使用证；（原件及复印件）⑵转让合同或者协议、继承公证书、赠与公证书。（原件及复印件）8、房产管理部门符合房屋交易意见书。（原件及复印件，已领房屋权属证书的提供）9、契税完（免）税证明。（原件及复印件）10、更改地址证明文件（原件及复印件）（四）遗失补发登记土地使用者遗失土地证或土地使用证灭失的，应及时到区土地档案馆复印相关资料，并在《珠江时报》或其它有关报纸刊登灭失或遗失声明。自登报之日起三十日内无人提出异议的，第2页共4页可申请补发，补发后原土地证自动作废。所需提供资料如下：1、土地使用权（抵押权）登记申请书；（原件2份）2、身份证明；（出示原件、提供复印件2份）3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（公证委托）（原件及复印件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件2份）；4、宗地平面图。（原件3份，佛山统一坐标）5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件二份）6、刊登《遗失声明》的《珠江时报》或其他相关报纸（原件）7、原土地使用证登记信息卡及宗地平面图（原件）8、原土地证地籍档案（区土地档案馆盖有查询章）9、更改地址证明文件（原件及复印件）10、挂失证明书（原件及复印件）11、房产管理部门出具符合房屋交易意见书（原件及复印件，已领房屋权属证书的提供）其它应注意事项：（一）凡土地转让、房地产买卖变更等涉及权利双方的应收取双方材料。（二）凡提交的复印件必须清晰，由土地登记申请人确认复印件与原件一致，加盖“此复印件由____提供，与原件核对无误，保证真实合法”的印章并签名，并对申请资料实质内容的真实性...