中张家巷河道恢复工程项目房屋征收补偿方案关于公布东湖巷棚户区改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）的通告系统管理员2011-08-0816：20：21常武政通告〔2011〕7号为改善居民居住条件，XX县区人民政府拟对东湖巷棚户区实施棚户区改造工程，现已对本地块需改造房屋范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行了调查登记，认真制定了《东湖巷棚户区改造项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿），并经有关部门进行论证，现予以公布，请社会各界及广大群众以书面形式提出意见和建议。公示时间：2011年8月6日—2011年9月4日联系地址：XX县区城南街道办事处联系时间：周一至周五上午8：30—11：30，下午14：30—17：30联系人：祝辉联系电话：2552899附件：《东湖巷棚户区改造项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）二〇一一年八月六日东湖巷棚户区改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，按照《XX市江北XX县区棚改项目房屋征收与补偿暂行规定》，特制定东湖巷棚户区改造项目房屋征收补偿方案，具体内容如下：一、被征收房屋地块的基本情况：项目名称：东湖巷1.2.3巷及周边地块棚户区改造项目征收范围。东至美吉巷，西至美福巷，南至沅安路，北至人民路需要征收的建筑物、构筑物及设备设施。被征收房屋居民住户335户，建筑面积约23758.43㎡。二、房屋征收部门和实施单位房屋征收部门：XX市XX县区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室房屋征收实施单位：XX市XX县区城南街道办事处第1页共8页三、征收实施期限房屋征收协议签订及搬迁期限。自房屋征收决定公告之日起3个月内。安置房回迁过渡期限。自房屋征收决定公告之日起24个月内。四、被征收人确定的方式及计户依据被征收人是被征收房屋的所有权人。所有权人有争议的，按有关法律、法规处理。计户依据以房屋所有权证为准，一证一户。五、被征收房屋的征收补偿办法（一）征收私有住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿或产权调换。1、选择货币补偿的，房屋征收部门给予被征收人一次性征收补偿，不另对被征收人安置房屋，补偿款计算方式如下：（1）、房屋价值补偿。由被征收人协商选定或抽签选定的具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定补偿金额。被征收人房屋建筑面积在40㎡（含40㎡）以下户型，按40㎡的建筑面积的金额计算补偿金额；但被征收人及配偶、未成年子女在市XX县区内另有住房且建筑面积合并计算超过40㎡的，按被征收房屋的实际面积计算补偿金额；在2011年3月18日以后分户而出现40㎡以下户型的，按被征收房屋的实际面积计算补偿金额。（2）、自建面积补偿。2005年1月1日前国有土地上未经市规划、建设、国土等行政主管部门共同批准自建房屋的，经规划、城管部门处罚的，按照房屋征收价值的60%予以补偿，未经市规划、城管部门处罚的，按照房屋征收价值的50%予以补偿。2005年1月1日以后自建的，一律不予补偿，但自行拆除的，可给予一定的工料补贴费用。（3）、室内装饰、装修补偿。房屋征收部门与被征收人协商补偿价格；协商不成的，以评估公司出具的评估结果为依据。（4）、搬迁费。一次性补偿为1000元。第2页共8页（5）、补助与奖励：①被征收房屋面积在70㎡以下的，被征收人在本市范围内没有其它房屋的，给予一次性的住房困难补助25000元。②给予一次性的自找房源补助5000元。③提前搬迁奖。被征收人在房屋征收公告规定的期限内签订房屋征收与补偿协议并完成搬迁的，可获得提前搬迁奖。被征收房屋建筑面积在40㎡（含40㎡）以下的，提前搬迁奖为8000元。40㎡以上至70㎡（含70㎡）为12000元，70㎡以上至100㎡（含100㎡）为18000元，100㎡以上的为20000元。（6）、补偿款发放时间。房屋征收部门与被征收人签订协议后3日之内。（7）、搬迁时间。房屋征收部门与被征收人签订协议后10日内搬迁完毕。2、选择产权调换的，房屋产权调换面积实行“征一还一”的原则。（1）、产权调换地点。安置房地点为征收地块内的新建安置房。（2）、产权调换方式。按照被征收房屋的建筑面积调换新建安置房建筑面积，并按照房屋的结构、层...
