1高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项目名称内容工程名称xx动迁住宅安置基地工程xx号楼工程分类高层住宅工程地点外环线外-南汇区建筑物功能及规模动迁住宅安置房开工日期2007年3月8日竣工日期2008年2月28日建筑面积(平方米)4893.36其中:地上4478.54地下_414.82_建筑和安装工程造价(万元)675.27平方米造价(元/平方米)1379.97结构类型剪力墙层数（层）地上_：_11地下_：1_建筑高度（檐口）(米)31.95层高(米)其中:首层2.85标准层2.85__建筑节能外墙采用铝合金低辐射中空玻璃窗+9mm普通双层玻璃，外门采用双层金属门板中间填充15~18厚矿棉板；平屋顶保温层采用35mm挤塑聚苯板；外墙保温层采用30mm多芬达胶粉聚苯颗粒保温浆料。设计荷载上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.5kN/m2，阳台：2.5kN/m2，消防、疏散楼梯：3.5kN/m2，电梯机房：7.0kN/m2，地下自行车库：2.0kN/m2，卧室、起居、厨房、卫生间：2.0kN/m2。抗震设防烈度7度基础类型桩，满堂基础埋置深度(米)-2.45计价方式采用工程量清单综合单价计价合同类型固定单价合同造价类别中标价编制依据《建设工程工程量清单计价规范（GB-50500-2003)》和上海市建设工程有关规定。价格取定期2007年1月2表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖，挖土深度2m以内，运距视现场情况而定。桩与地基基础工程PHC管桩D400，管桩灌芯深度1.5m，填心材料：C30混凝土；满堂基础。砌筑工程外墙类型200厚多孔砖外墙，混合砂浆勾缝。内墙类型120，200厚多孔砖内墙，混合砂浆勾缝。混凝土及钢筋混凝土工程一层及以下采用C30泵送混凝土，二层及以上采用砼C25泵送混凝土。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程3厚APP防水卷材，专用嵌缝剂嵌缝。女儿墙部位采用高分子涂膜防水。防腐、隔热、保温工程屋面采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，外墙保温材料采用30厚胶粉聚笨颗粒保温浆料。其他工程-装饰装修工程楼地面工程现浇钢砼楼板，水泥砂浆面层墙柱面工程外墙、厨卫水泥砂浆粉刷，其余1:1:6混合砂浆粉刷。天棚工程1:1:6混合砂浆粉刷门窗工程底层入户大门采用铝合金电子防盗门，其余各层外门窗采用彩色铝合金门窗。油漆、涂料、裱糊工程外墙弹性涂料，内墙、天棚乳胶漆。其他工程-安装工程电气工程住户配电箱，鸿雁开关及插座，声控灯，防水防尘灯，出口指示灯。给排水工程PP-R给水管，UPVC排水管，普通卫生洁具。燃气工程镀锌钢管消防工程消火栓，喷淋，火灾报警系统。通风空调工程-智能化系统工程弱电配管电梯工程-其他工程有线电视3表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程436.07891.1464.58%1.1建筑工程289.17590.9442.82%1.2装饰装修工程108.99222.7316.14%1.3安装工程37.9177.475.61%2措施项目40.1682.085.95%3其他项目199.04406.7529.48%合计675.271379.97100.00%4表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1建筑工程289.17590.9466.31%1.1土（石）方工程3.056.240.70%1.2桩与地基基础工程---1.3砌筑工程21.7444.434.99%1.4混凝土及钢筋混凝土工程220.57450.7650.58%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程12.0724.662.77%1.8防腐、隔热、保温工程31.7464.867.28%1.9其他工程---2装饰工程108.99222.7324.99%2.1楼地面工程39.4980.709.06%2.2墙柱面工程24.9751.045.73%2.3天棚工程7.8215.971.79%2.4门窗工程11.323.112.59%2.5油漆、涂料、裱糊工程25.4051.915.83%2.6其他工程---3安装工程37.9177.478.69%3.1电气工程19.9840.844.58%3.2给排水、燃气工程10.9622.402.51%3.3消防工程---3.4通风空调工程---3.5智能化系统工程5.5111.261.26%3.6电梯工程---3.7其他工程(有线电视)1.452.970.33%合计436.07891.14100.00%5表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费25.5052.1163.48%1.1环境保护2.274.655.66%1.2文明施工2.956.027.34%1.3临时设施16.4933.6941.05%1.4安全施工3.797.749.43%2大型机械进出场及安...
