摘要控制性详细规划是以城市总体规划或者分区规划为依据，对一定时期内城市规划区范围内的土地利用、空间环境和建设用地开发所做出的定性、定量、定点具体控制安排，是城市规划主管部门管理城市开发建设最直接、最主要的法定依据。城市发展是一个动态变化和不断完善的过程，控制性详细规划具有一定严肃性、权威性，经过批准的控规原则上不应轻易发生改变，这也是保证城市规划建设“不走样”的基础。但是，随着城市的建设发展和新理念、新要求的提出，控制性详细规划作为对城市发展的一种控制和引导，也应该在规划实施过程中不断深化完善，以适应城市发展的需要。因此探索“产城融合”视角下的控制性详细规划动态维护方法，成为了优化控规编制内容、从产业区这个层面落实“产城融合”理念的必要手段。文章围绕产业区控制性详细规划动态维护的核心内容，通过研究国内外相关文献、分析相关理念、在对原控规进行实施评估的基础上，提出由于公共服务设施缺失、生态环境被忽视等造成的“产城分离”的影响，总结产业区原控规存在的问题，并通过分析《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》等政策、文件内容、产城融合、低影响开发等理论的主要内容及对控规维护的具体要求，结合廊坊市中心城区已编和在编专项规划涉及用地布局与空间管制、指标控制的内容纳入控规中实现对控规方案的提升及优化。通过对动态维护流程的优化、维护原则、维护重点的确定，并以产业区内LH-02控制单元为例论述了修改的必要性、修改影响论证等保证了维护后的规划方案相较原控规方案的先进性、可行性，促进产业区产城融合发展，最后对控规动态维护的编制和实施管理提出合理化建议，并得出以下结论：在原控规实施评估方面，通过定性定量相结合，提出从“空间结构与布局、建设用地、指标控制、配套公共服务设施、道路交通、市政设施、编制审批程序实施”七个方面进行评估；维护流程方面，提出分为申请环节、审批环节两个部分；维护原则方面应遵循优化性、实施性、公平性及整体性四大原则，维护重点确定为居住用地、公共服务、道路交通、市政交通、开发强度等五个方面，控规修改影响论证方面从居住用地与可容纳人口、公共服务设施、道路交通、市政设施影响四方面进行论证比较，保障控规维护方案切实可行，满足环境承载力要求。关键词：产城融合；控制性详细规划；动态维护；产业区ResearchonDynamicMaintenanceofControlledDetailedPlanningundertheBackgroundofIntegrationofProductionCity-——TakingLongheHigh-techIndustrialZoneinLangfangCityasanExampleAbstractThecontroldetailedplanningisbasedontheoverallurbanplanningorzoningplanning.Thequalitative,quantitativeandfixed-pointspecificcontrolarrangementsforlanduse,spaceenvironmentandconstructionlanddevelopmentwithintheurbanplanningareawithinacertainperiodoftimeareurbanplanning.Thecompetentdepartmentmanagesthemostdirectandmainlegalbasisforurbandevelopmentandconstruction.Urbandevelopmentisaprocessofdynamicchangeandcontinuousimprovement.Controlleddetailedplanninghascertainseriousnessandauthority.Theapprovedcontrolrulesshouldnotbeeasilychanged.Thisisalsothebasisforensuringthaturbanplanningandconstructionare“notdistorted”.However,withthedevelopmentofthecityandtheintroductionofnewconceptsandnewrequirements,thecontroldetailedplanningasacontrolandguidanceforurbandevelopmentshouldalsobecontinuouslydeepenedandimprovedintheplanningandimplementationprocesstomeettheneedsofurbandevelopment.Therefore,exploringthedynamicmaintenancemethodofcontroldetailedplanningfromtheperspectiveof“productioncityintegration”hasbecomeanecessarymeanstooptimizethecontentofcontrolregulationsandimplementtheconceptof“productionintegration”fromtheindustrialzone.Thearticlefocusesonthecorecontentofdynamicmaintenanceofcontrolleddetailedplanninginindustriala...
