从工程计价的基本原理谈工程量清单计价的优越性VIP免费

从工程计价的基本原理谈工程量清单计价的优越性一、工程计价的基本原理在固定资产扩大再生产投资活动中，任何建筑安装工程的造价，都可以用下式表达：建筑安装工程造价=∑（分项工程工程量×相应单价）…………………………（1）（1）式中分项工程工程量在定额计价时指的是定额分项工程的工程量；工程量清单计价时，指的是工程量清单项目的工程量。（1）式中相应单价在定额计价时指的是计价定额的基价，即定额工料机；工作程量清单计价时指的是《计价规范》规定的综合单价，包括工、料、机、企业管理费、利润、并考虑风险因素。（1）式不仅适用直接工程费的确定，也适用于措施项目费、间接费的确定。（一）直接工程费含义及其计价的特点1、直接工程费是构成工程实体的费用直接工程费是指施工过程中构成工程实体的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。这里应该明确：（1）所谓“构成工程实体的各项费用”是指在单位工程（或单项工程）竣工时，该分项工程的实体构成单位工程产品（单项工程产品）实体一部分的分项工程。例如钢结构制作工程，混凝土及钢筋混凝土构件工程，室内外各种材质、规格的给排水管道、暖气管道、燃气管道安装工程，各种材质、规格耐火材料的砌筑工程以及其他构成产品实体部分的分项工程。（2）任何一个分项工程都有它的实体存在。一砖以上的外墙砌筑分项工程其实体就是砖砌的墙体；单非外脚手架分项工程，其实体就是用竹、木或钢管搭设起来的、供施工使用的脚手架；施工降水分项工程，其实体就是降水井点、水泵及排水管路组成的降水系统等等，但就一个单位工程（或单项工程）而言，当这个单位工程（或单项工程）竣工以后，一砖以上的墙砌体仍然存在，但脚手架、施工降水等分项工程实体就不再存在了。所以，一砖以上外墙分项工程实体属实体性分项工程，而脚手架、施工降水分项工程属非实体性分项工程。（3）一般情况下，凡属于实体性分项工程，其项目和工程量是由施工图设计文件决定的，其特点是项目及工程的数量，不随施工单位的不同而变化；凡属非实体性分项工程，其项目和工程量由施工组织设计及施工方案引起的，其特点是项目和工程数量随施工单位的不同而变化。（4）国家标准《计价规范》规定，凡属“计价规范”附录中所规定的项目及组成这个项目的内容，都属于直接工程费的范畴。2、直接工程费的计价特点（1）分项工程量的既定性及其单价的可变性凡属于实体性分项工程，其项目的数量不随施工单位的不同而变化。即：其工程项目及数量是通过工程设计既定的，不受施工者的综合生产能力影响。例如一栋办公楼的混凝土满堂红基础，一经设计明确，其混凝土及钢筋工程量就已确定，无论谁来施工，这个项目及工程量都不能改变。因此我们把这种实体性项目及工程量，称作由施工图设计文件决定的、必要的项目及工程量。分项工程的单价，受两大因素制约。一是消耗在单位分项工程中的工料机数量；二是工料机的单位价格。科学技术进步的速度将决定分项工程中工料机消耗量的变动频率，生产要素市场供求关系将决定工料机的单位价格。其中生产要素的单价（特别是材料单价）的变化取决于分项工程消耗量的变化速度，因此在工程计价时，要从思想上建立“量”“价”分离的观点。分项工程单价可用下式表示：分项工程单价=∑（分项工程工、料机消耗量×工、料、机单位价格）………………（2）（2）直接工程费计价遵循本文公式（1）进行。（二）措施项目费的确定措施项目属于非实体性项目，根据计价过程，可以分为两大类1、施工技术措施费我们把执行分项工程定额计价的措施项目，称为施工技术措施项目，其计价的基本原理和方法同直接工程费项目，唯一不同点是直接工程费项目及数量是由施工图纸设计决定的、必要的，而措施项目的数量是由施工组织设计决定的，不同的施工企业，其施工技术措施项目及数量的发生是不同的。2、施工组织措施费我们把按费率乘以一定基数确定的措施项目费称为施工组织措施费。其计价公式为：某项施工组织措施费=计费基数×相应的费率………………………………………………（3）（1）施工组织措施项目费率的形成施工组织措施项目费率的确定，是根据本项...