第一部分合同条款甲方：安徽华塑股份有限公司（以下简称甲方）乙方：淮北矿业物业管理服务有限公司（以下简称乙方）签订地点：安徽省定远县炉桥镇签订时间：2017年1月15日根据华塑公司《采购委员会定标会纪要20170103》以及《合同法》和《消防法》等法律，甲乙双方经过充分磋商，本着合法、诚实守信、平等互利的原则，就乙方向甲方提供消防系统设施设备日常维护保养检测服务事宜，达成如下合同条款：第一条、总则下列文件被视为构成阅读和理解本合同的组成部分，构成本合同不可分割的整体，各文件相互补充，若有不明确或不一致之处，以下列顺序在先者为准。1、双方在合同履行过程中商定的补充协议、谈判纪要等；2、合同条款及技术协议书；3、与本合同有关的技术标准、规范等；4、与本合同有关的其他文件。5、乙方提交的伍万元履约保证金现金支票（或银行汇票或保兑支票）。第二条、维保范围乙方应向甲方提供所有的火灾自动探测报警系统及消防联动系统、自动水消防系统、泡沫灭火系统、冷却水系统及消防给水系统、超细干粉灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等消防系统及设备的维保服务。但不仅仅局限于上述描写的范围和技术协议书中约定的维保范围，以及甲方安排的属于消防设施设备的维保工作、专业培训工作等。安装电石厂原料车间中控室火灾报警设备其品牌为“依爱”消防主机一台套（包含附件、接线等），并调试达到正常稳定运行和满足使用。第三条、维保服务内容及期限1、维保初期内容自合同生效之日起前50日内，安排工程师及专业技术人员共计4人进驻甲方基层各厂和后勤保障设施，对维保范围内的消防设施存在问题进行排查，并对检查出的问题进行修复、维护，保证消防系统全部恢复正常运行，同时提供检查和维护报告。2、例行维保及服务2.1每月对火灾报警控制器、VESD报警系统进行检查及维保（包括自检功能，消音复位功能，故障报警，火警优先，报警记忆功能和电源电压，主备电源自动切换功能）。2.2每月对火灾报警控制器和接线端子箱内的接线检查及线路检查、测试及维保。2.3每月对火灾报警控制器、层显、探测器、手动报警按钮外观、主机电话插孔、消防广播、应急照明及疏散指示标志等状态指示进行检查及维保，确保处于完好状态。2.4每月对消防水泵、非消防电源与火灾报警控制主机之间的联动功能检测、集中供电电源检查、自动灭火报警阀系统、防火卷帘系统联动工作情况进行检查及维保。2.5每月分期分批采用检测设备对各类探测器的工作情况进行实验，每月按探测器总数的35%进行，每季度检测探测器总数量的100%。半年度需对所有报警探测器进行100%清洗。2.6每月按20%对各类故障模拟试验及各种模块检查及维护，每季度检查、维护数量不少于总数的50%，每半年检查、维护数量为总数的100%。2.7每月对手动报警按钮等功能试验及维保，每月按20%进行，每季度检查及维保数量不少于总数的50%，每半年检测总数量的100%。2.8对招标人的全部消防设施主机及所有相关工作附件每半年形成检测、维保循环一次，保证报警系统运行良好。2.9每月、季度及半年的例行检测、维护、保养，并在工作结束后出具维保报告。2.10乙方负责甲方消防系统资料档案的建立。2.11乙方负责甲方职工应急组织的建立和培训。2.12乙方负责甲方消防系统检查制度及检查方法的建立和培训。2.13乙方负责对甲方消防技术、消防规范提供咨询服务。2.14乙方负责对甲方消防设施进行综合评估。3、维保时间安排3.1维保服务期限为壹年，即合同签订之日起至次年同日结束。3.2每月25日前乙方提供维保、检测报告及维保明细确认表，由甲方HSE部组织相关部门进行月度验收考核。3.3合同结束前10日内，乙方对甲方的消防设施进行全面检测、保养及维保明细确认表，并提供最终的年度评估报告及检测报告。第四条、维保效果4.1确保维保范围内的各类消防设施的维护保养及检测到位,使其处于最佳的工作状态。保证甲方中控、现场操作人员能熟练掌握应急处置程序和消防设备操作技能，在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。4.2保证消防自动报警设备运行稳定,无漏报、误报情况出现；保证消防自动报警设备能够实现与非消防电源、卷帘门...
