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商业地产资料汇总目录沃尔玛对选址的要求...............................................2B&Q对选址的要求..................................................4现代连锁百货选址标准............................................5大型仓储式超市的基本场地要求和建筑标准.......................6仓储式超市建筑要求...............................................8大型综合超市基本建筑要求.......................................9大型综合超市建筑及配套要求...................................11大卖场项目交付使用条件........................................12量贩超市基本技术条件要求......................................16量贩超市选址基本要求..........................................18家居建材超市选址建店的基本条件..............................19星期五餐厅开店条件.............................................20中型中餐厅对地产项目的需求...................................21大型超市租赁合同要点..........................................24沃尔玛对选址的要求一、对商圈的要求1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳,2公里范围内的常住人口可达12—15万人;2、须临近城市交通主干道,至少双向四车道,且无(绿化带、立交桥、河流、山川等)明显阻隔为佳;3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平;4、项目周边人口畅旺,道路与项目的衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅的进出停车场;5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米;临街面不低于70米;2、层高不低于5米,对于期楼的层高要求不低于6米,净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离);3、楼板承重在800KG/m2以上,对期楼的要求在1000KG/m2以上;4、柱间距要求9米以上,原则上不能低于8米;5、正门至少提供2个主出入口,免费外立面广告位至少3个;6、每层有电动扶梯连接,地下车库与商场之间有竖向交通连接;7、商场要有一定面积的广场。三、对停车场地的要求1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位;2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位;3、如商场在社区边缘,需做到社区居民和商场客流分开,同时为商场供货车辆提供物流专用场地,40尺货柜车转弯半径18米。四、其它1、市政电源为双回路或环网供电(或其它当地政府批准的供电方式),总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求,备用电源应满足应急照明、收银台、冷库、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求,并提供供商场独立使用的高低压配电系统、电表、变压器、备用发电机、强弱电井道及各回路独立开关箱;2、配备完善的给排水系统,提供独立给排水接驳口并安装独立的水表,给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求,并满足市政停水一天的商场用水需要;3、安装独立的中央空调系统,商场室内温度要求达到24℃±1℃标准;4、物业租赁期限一般为20年或20年以上,不低于15年,并提供一定的免租期。选址B&Q对的要求一、对商圈的要求1、在项目5公里范围内人口达40万以上;2、须临近城市交通主干道或快速干道,至少双向四车道,且无(绿化带、立交桥、河流、山川等)明显阻隔为佳;3、商圈内住宅及人口有快速增长的趋势;4、项目周边车流畅旺,道路与项目的衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅的进出停车场。二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上,单层面积一万平方米左右;2、层高不低于10米,对于期楼的层高要求不低于12米,净高在9米以上(空调排风口至地板的距离);3、楼板承重在1500KG/m2以上,对期楼的要求在2000KG/m2以上:4、柱间距要求10-12米以上;5、正门至少提供2个主出入口;6、每层有电动步道梯连接,地下车库与商场之间有步道梯连接;7、商场要有一定面积的广场。三、对停车场地的要求l、至少1000个以上地上或地下的顾客免费停车位;2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位;3、商场设计时要提供货提供物流专用车辆掉头及转弯的场地,40尺货柜车转弯半径18米...

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