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(一)政策分析•2006年5月30号,国土资源部发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,要求从即日起,一律停止别墅类房地产开发项目土地供应和办理相关手续,并进行全面清理
•2006年5月29日,国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,要求“继续停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应
”•国土资源部与国家发展改革委员会研究并发布的《限制供地项目目录(2006年本)》、《禁止供地项目目录(2006年本)》,分别将"高档房地产开发项目"和"别墅类房地产开发项目(指项目区容积率在0
6以下的独栋式住宅)"列入其中
•2006年6月一三日中国地交会上,国土资源部有关负责人对别墅下了定义,指出别墅是指具有“独门独院独户”特征的建筑
2007年,在《外商投资产业指导目录(2007年修订)》中,“高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营”仍在限制目录内
2008年1月,国务院出台《关于促进节约集约用地的通知》,规定未来住宅用地出让合同将规定最低容积率,明确单位面积内所建住