广州东顺房地产开发有限公司与广东省电信有限公司广州市分公司关于东方都会广场电信综合业务协议书地点：广东省广州市时间：2005年05月12日协议的目录第一条协议的叙述第二条协议的范围和内容第三条甲乙双方的权利义务第四条电信网络的建设和维护第五条通信机房的提供第六条协议的变更、解除及违约责任第七条保密条款第八条争议解决第九条不可抗力第十条附件及其效力第十一条协议有效期协议附件目录：附件一：通信机房详细位置图第1条协议的叙述1.1.本协议由以下各方共同签订：甲方：广州东顺房地产开发有限公司乙方：广东省电信有限公司广州市分公司1.2.为加快广州数字化城市建设，推动广州市社会信息化的发展，向位于天府路甲方开发建设的东方都会广场提供优质的通信服务，甲、乙双方经友好协商，达成协议。1.3.协议的生效甲乙双方同意本协议由各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。1.4.责任1.4.1双方应享有和承担协议项下的所有权利和义务。1.5.协议签约地点：广东省广州市1.6.协议一式陆（6）份。甲乙双方各执叁(3)份。1.7.双方之间信函应用中文书写，通信地址如下：甲方：广州东顺房地产开发有限公司法定地址：广州市天河区天府路305号叠翠台C座4楼电话：(020)-61301043传真：(020)-61301047邮政编码：510625乙方：广东省电信有限公司广州市分公司法定地址：广州市体育东路128号电话：10000传真：邮政编码：5106201.8.在协议履行过程中，双方之间所有信函应通过挂号信邮寄、特快专递发送或专人送达。第2条协议的范围和内容2.1.本协议合作范围是乙方向甲方开发建设的东方都会广场提供综合电信业务，甲方提供必要的条件并协助乙方发展和推广中国电信的电信业务，内容包括：2.1.1乙方提供的电信业务。2.1.2电信网络的建设和维护。2.1.3通信机房的提供。第3条甲乙方的权利和义务3.1.甲方开发建设的东方都会广场用户规模为住户约646户，商铺约120间/4000平方米。3.2.乙方向甲方开发建设的东方都会广场内用户提供所有电信业务（含普通电话、宽带上网及各类公话等），满足东方都会广场内用户对电信业务的需求，在甲方提供的机房具备装机条件后，配合东方都会广场的竣工即提供电话服务。3.3.乙方作为甲方开发建设的东方都会广场的电信业务提供商，有权利直接对东方都会广场的用户推介并提供中国电信的电信业务，有权利为东方都会广场用户不断开发并提供新的电信业务。3.4.乙方根据甲方要求，向甲方提供所需的信息资料和相应的技术咨询。3.5.甲方有权利在宣传资料中标出在东方都会广场提供了中国电信的服务，以作为其东方都会广场升值潜力的依据。但是涉及到乙方电信服务的具体内容、收费方式等内容的宣传需经乙方审核同意后才可进行。3.6.乙方向东方都会广场提供基于光纤的100Mbps的带宽LAN专线接入广州电信IP城域网，并与国际互联网连接。3.7.甲方承诺积极配合乙方进行该大厦内乙方业务的拓展和宣传工作，具体承诺如下：3.7.1甲方承诺乙方在该大厦交付使用后，在该大厦内定期向乙方免费提供现场宣传所需场地，周期为每月不低于1次，每次不低于1天。3.7.2甲方同意在该大厦物业管理处和该大厦内的公共宣传栏或宣传架等地方免费向乙方提供宣传资料的摆放位置。3.7.3为配合该大厦业主的收楼工作，甲方同意在该大厦新落成并进行业主收楼工作的过程中免费向乙方提供与现场收楼登记处一起的现场宣传和受理场地，以便乙方向该大厦业主主动推介相应的通信服务。3.7.4为使该大厦的业主或租户及时了解乙方最新的通信业务，甲方同意在收楼期间、日常向该大厦内用户寄送或投递相应资料时免费夹寄乙方相应的宣传资料，该宣传资料由乙方免费提供。3.8.甲方有义务配合乙方对该大厦内用户申告的通信故障进行查修工作，提供机房、弱电井的进出便利。3.9.由于乙方的投资巨大，在乙方提供的电信业务能满足用户使用的情况下，甲方同意不再与其他运营商签订类似协议。3.10.鉴于甲方向乙方提供3.7、3.8条款所述的协助，乙方同意给予甲方以下优惠：3.10.1对于该大厦内网络宽带LAN用户的乙方实收LAN月租费总额的10%分成给甲方，以作为甲方代为乙方发展东方都会广场内最终用户的月业务代理费。3.10....
