镇江某项目商业规划建议VIP专享VIP免费

□**公司镇江项目商业规划建议(商业地产事业中心)主题建议:商圈和购买力不能支持商业消费,体量控制在15000㎡以下，商业定位在服务性的休闲社区配套为主，发展江边旅游经济，倡导商业配套提升住宅价值。第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共30页项目介绍：镇江市焦山公园对江,东吴路以东,规划滨江路以南,象山脚下,原焦化厂地址项目周边规划成型小区有红豆置业\维科置业一面环山\一面环水主要交通为东吴路.本项目是镇江旅游项目景点的尽头周边几乎没有商业氛围,目前此区域入住人口很少,唯有原工厂的部分家属和上班工人周边项目社区商业配套：龙吟坊商业步行街商业体量13000㎡，销售均价8000元/㎡最小面积在30㎡左右马里兰商业街商业体量3400㎡，销售均价8000元/㎡最小面积在30㎡左右我家山水暂时没有商业项目开发计划米山人家暂时没有商业项目开发计划维科置业的商业规划暂时没有出台第3页共30页第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共30页1、总体布局结构城市商业网点空间布局形成一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的“1、4、9”塔式结构体系。一个市级商业中心：大市口一级商业中心，以大市口为核心的老城区城市商业中心。四个区级商业中心：南徐、丁卯、谷阳、大港二级商业中心，分别位于主城三个新城区（城市分区）和大港新区内的区级商业中心。九个居住区级商业中心：跃进路、黄山南路、九里街、青年广场、丁卯南、谷阳西、官塘、谏壁、高资等三级商业中心，分别为相应居住区配套的社区商业服务中心。一、镇江商业体系规划第4页共30页第3页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共30页大市口――市级商业中心城市商业中心以大市口为核心，由中山东路－中山西路－中山北路、解放南路－解放北路、大西路－万古一人路、长江路－东吴路、正东路－健康路、南门大街－第一街楼、斜桥街－山门口街、梦溪路、电力路等商业街区构成。商圈范围东起环城路，西至电力路（延伸至大西路、中山北路），南起运河路，北至长江路。规划商业零售网点营业面积为55万平方米。功能定位集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、金融、商务等功能于一体，成为全市商业最繁华的地区，反映城市经济发达程度的重要窗口，对顾客具有较强吸引力的商业、休闲活动目的地。具备服务全市，辐射周边的商业服务功能。大市口核心商贸区以大市口为节点，以中山路、解放路相交而成的十字双轴为主体，重点发展大中型百货、大中型综合超市、专业店和专卖店等以“购“为主的商贸区。不断提升商业服务档次，满足消费者多样化且较为前卫的消费需求，突显高雅和引领时尚的消费特色。消费主要对象：镇江市及周边城市群及乡镇，游客等。第5页共30页第4页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共30页老城西商贸区以大西路街区为主导，发展中小型专卖店、特色商店和专业店等，应充分体现城市内涵和传统文化特色，形成融旅游、购物、休闲于一体的特色商贸区。消费主要对象：本市居民和游客等。梦溪广场商贸区以梦溪广场为节点，包含梦溪路和正东路的商业街区，重点发展中高档百货与超市，餐饮、娱乐及休闲类服务业网点，形成综合性的商贸活动区，作为大市口核心商贸区的有益补充。消费主要对象：本市居民、商务客人等。长江路商贸区以长江路为载体，重点发展餐饮娱乐、旅游休闲、文化等商业服务业设施，将三山、长江连为一体，连接跃进路、九里街两个特色居住区级商业中心，成为市级高档文化娱乐、旅游、休闲、商务活动中心。消费主要对象：本市居民、外地游客、商务客户等。牌港商贸区以牌湾为中心，包括中山西路（至火车站）、朱方路和中山北路所涵盖的街区，重点发展大型超市、专业店、专卖店和旅游休闲第6页共30页第5页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共30页服务业等。业态导向突出以百货店、专卖店、专业店、大型超市为主要业态。置换小商品市场、杂货店等业态，严格限制廉价商店...