成都市XX商业地产项目广告策划方案及市场推广顾问服务方案壹、本案项目特点-及市场定位ProjectFeaturesandMarketPositioning4一、基本资料Background4二、本案区位特点FEATURESINGEOGRAPHICALLOCATION5三、市场定位MarketPositioning6贰、市场推广策略MarketingStrategy7一、资金投入策略StrategyforMarketingBUDGET7二、媒体广告计划MediaPlanning7（一）广告计划/要点AdvertisingPlans/KeyAPPROACHES8（二）媒体选择MediaCHOICES8（三）公关及广告实施流程ImplementationProcessforPR&Advertising9（四）媒体广告发布建议RecommendEDSTRATEGYforADVERTISING10三、平面设计策划要求THEMEofGraphicDesign12四、NP、路牌广告策划要求BILLBOARDADVERTISINGandITSDesign12五、营销推广活动计划建议PromotionalActivities12六、企业形象宣传包装建议PackagingandBrandingofCorporateImage13（一）本项目营销推广文化理念PhilosophybehindtheBrandImageOFTHEPROJECT14（二）本案项目营销推广文化的构筑方式TheExecutionProcessofBrandBuilding14叁、服务项目配合明晰清单SERVICESANDSUPPORTINGINFORMATIONREQUIRED16一、市场推广顾问服务项目MarketingConsultancyServices16二、市场推广顾问专业配合人员MarketingPROFESSIONALS18三、其他工作配合要点SuPPORTINGFunctions20四、顾问服务计酬原则PrinciplesANDSCALEOFCONSULTANTFEES20五、发展商须提供之资料清单【附件一】iNFORMATIONTOBEPROVIDEDBYDEVELOPER(ATTACHMENT2)22八、海外发布所需资料清单【附件二】PREREQUISITESforADVERTISINGoverseas(ATTACHMENT3)24一、基本情况BACKGROUND物业名称Name：成都五块石商业地产项目(暂定名)位置Location：成都市城北五块石商贸大道（轻纺城附近）发展商Developer(s)：成都市正业房地产有限责任公司第一分公司投资方Investor(s)：建筑工程设计Designer(s)：总承建商Contactor：物业类型Function：街坊式三层商业街项目净用地：5万平方米；总建筑面积Totalarea：8万平方米；建筑层数Numberoffloors：三层商业街开工日期Dateofcommencement：年竣工日期Dateofcompletion：年壹、本案特点及市场定位PROJECTFEATURESANDMARKETPOSITIONING二、本案区位特点FEATURESINGEOGRAPHICALLOCATION成都五块石商业地产项目(暂定名)建筑形态为综合式三层商业街，地理位置极佳，周边地区商务氛围浓厚，交通极为便利。成都五块石商业地产项目区域内的交通、市政、文化、商业等各项设施条件很好，建筑档次、设施配套、内外景观环境高于目前五块石所有商业项目，是成都市物业投资最具潜力的地区之一。三、本案市场定位MARKETPOSITIONING：筑就五块石商贸大道地区最负盛名的综合式广场（暂定）形象定位BrandImages：塑造先锋形象Creatingapioneeringimage：本案项目尚未正式开盘，且无任何市场影响，因此需要全面进行专业的整体包装；塑造特色形象Creatinganoutstandingimage：塑造本案项目在五块石商贸大道地区乃至成都的商贸中心特色形象，尽快成为在本地段区域内具有鲜明特色的、知名的、标志性建筑，引起市场的高度关注，以满足用户的最大希望与要求。突出项目优势HighlightingtheStrengthens：本案项目先天方面（如地理位置等）已有非常突出的优势，因此，在项目日后的推广过程中，围绕着地段优势因素可作为贯穿整个营销思路的主线之一；在后天方面，具体的运作中（如本案诉求重点的挖掘塑造、宣传推广的范围确定、广告媒体的类别选择、广告设计及制作等），通过综合考量整体布局，在市场造势方面形成独特鲜明的风格特征，最终以极具冲击力的建筑精神来推动整个营销工作的进程。塑造发展商品牌形象BuildingupaPositiveimageofthedeveloper：企业品牌是一种文化的象征，是一种精神的标志。因此塑造著名企业品牌形象，将使用户得到品位一致的满足感。同时，良好形象也将通过本案精良的市场运作与优良的业绩，使项目在成都市业内形成极具震撼力的亮点。利用我方公司对于海外销售的经验，如：香港、新加坡及台湾等地区的丰富经验，及其与各地传媒的良好关系，进而将品牌形象步向国际化，奠定发展商的品牌形象。对...
