【】木棉花酒店技术服务与委托经营管理合同2011年【】月【】日北京木棉花酒店管理有限公司BeijingKapokHotelManagementLimited北京市东华门大街16号邮编100006No.16DonghuamenStreet,BeijingChina100006电话TEL(86)1065259988传真FAX(86)1065289512www.hotel-kapok.com甲方（业主方）：负责人：联系电话：传真：地址：邮编：乙方（木棉花或管理方）：北京木棉花酒店管理有限公司负责人：联系电话：传真：地址：北京东华门大街16号邮编：100006根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方现就甲方将位于市【】酒店项目（以下简称“项目”或“酒店”）委托乙方进行前期技术服务与经营管理事宜达成如下约定，以供双方共同遵守：第一章名词解释第1条：在本协议中：1.1甲方指：营业住所：法定代表人：企业法人营业执照号码：1.2乙方指：北京木棉花酒店管理有限公司营业住所：北京市东城区东华门大街16号法定代表人：企业法人营业执照号码：1.3经营项目:指位于木棉花酒店物业，本项目占地约平方米，其用地范围包括国有土地使用证（证号以新变更的国有土地使用证号为准）项下约平方米土地使用权，房屋所有权证下约平方米房产。1.4木棉花：指乙方的商号，亦指申请注册并由国家商标局核准的综合类服务商标。注册中英文分别为“木棉花”和“HotelKapok”；乙方拥有该商标的使用权。本酒店项目中将要使用的商标标识为：该商标为乙方的关联公司“深圳木棉花酒店有限公司”所有，并授权乙方用于本酒店项目的经营管理中使用（详见附件：《商标使用许可授权协议》）。1.5酒店：指甲方位于项目，并按照本协议约定为酒店。1.6国有土地使用证：指由中国政府土地主管部门核发的证明土地使用者（单位或者个人）有权使用开发国有土地的法律凭证。1.7用地规划许可证:指建设开发单位在向中国政府土地主管部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门核准建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是开发建设单位用地的法律凭证。1.8建设工程规划许可证：指由中国政府城建规划主管部门核发的建设单位建设开发的工程项目符合城市规划要求的法律凭证。1.9建设工程施工许可证：指中国政府城市建设主管部门核发的建设施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。1.10商品房销售（预售）许可证：指由中国政府房地产行政主管部门审核并允许房地产开发企业进行销售或预售商品房的批准文件。1.11房屋所有权证指由中国政府房地产行政主管部门审核颁发证明房屋权属的法律文件。1.12知识产权：包括但不限于专利、商标、著作权、专有技术、商业秘密等一切知识财产权利。也包括名称、商号、商誉等相关权利。1.13协议书：如无特别说明即本协议。第2条:在履行本协议书过程中，甲方或乙方对本协议书的任何条款或述语存在不同的解释并且无法达成一致，甲、乙双方应以中华人民共和国法律法规及政府指导性文件的解释为依据，没有相关规定，以公认的行业惯例为依据。第二章委托项目第3条:本项目系指由甲方开发建设(改造)中的位于在建(改造)工程。该项目总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米。设计为楼宇。使用期限年。根据本协议的约定，本酒店将以“木棉花”品牌经营。本酒店的中文和英文名称将分别为和。经甲方书面同意，乙方在经营管理中可更改前述名称。受限于各方可能一致同意的进一步修改，酒店将包含大致如下设施及设备：酒店住宿设施包含约有[]间客房（包括套房）；酒店至少有[]部客梯及[]部服务电梯；[]部供餐厅及宴会使用的客梯；供后勤区域及厨房使用的货运电梯[]部及服务电梯[]部；[]个餐饮场所（含餐吧）；公共休闲空间包括：健身中心、书吧、中厅区域；宴会及会议设施，包括商务中心、功能及会议厅、宴会厅；充足的行政办公室、后勤办公室、以及将分配给酒店使用的其它后勤区域；为符合经营标准（定义见下文）所必需而专供酒店使用的足够数量的停车位；经营标准要求的任何其他额外设施及用品。第三章委托及声明第4条:委托及声明4.1委托依据以下条款规定，在本协议期间，甲方委托乙方...
