房地产营销策划实训学生姓名：学籍号：班级：专业：房地产经营与管理指导教师：日期：20一三年12月一八日教师评价指导教师评价项目及成绩考核指标考核内容成绩权重加权成绩合计1.设计表现1.1出勤情况迟到、早退、缺勤等0.301.2设计期间表现日常学习态度、工作能力等0.202.完成质量2.1报告内容内容全面、完整、重点突出；参数方法选择正确全面、测算过程科学合理，结果准确、分析结论全面、客观、合理。0.402.2报告形式报告结构、排版格式、字数符合要求等情况。0.103.加分项表现特别突出，如设计期间协助老师处理突发事件并对防止严重后果的出现起到关键作用等。签字：20一三年12月一八日平时考核成绩成果成绩加分综合成绩成绩核定人签字：20一三年12月一八日圣水湖畔前期策划报告书专业班级：学生姓名：完成日期：20一三.12.一八目录1城市宏观经济研究------------------------------------------------------------------------------------------------１1.1城市区域发展对本项目的影响--------------------------------------------------------------------------１1.2经济增长及财富指标--------------------------------------------------------------------------------------２1.2.1长春市历年GDP增长情况分析----------------------------------------------------------------２1.2.2长春市历年产业结构发展情况分析------------------------------------------------------------２1.2.3长春市历年人口规模及增长速度情况分析---------------------------------------------------３1.2.4房地产投资分析------------------------------------------------------------------------------------４1.3长春市住宅购买力指标研究-----------------------------------------------------------------------------４1.3.1长春市历年城镇居民家庭人均可支配收入情况分析---------------------------------------４1.3.2长春市历年城镇居民家庭恩格尔系数分析---------------------------------------------------５2项目地块分析-------------------------------------------------------------------------------------------------------５2.1地块价值-----------------------------------------------------------------------------------------------------５2.1.1宗地现状分析---------------------------------------------------------------------------------------５2.1.2项目四至---------------------------------------------------------------------------------------------６2.1.3项目基本技术指标---------------------------------------------------------------------------------６2.2项目周边环境及配套分析--------------------------------------------------------------------------------６2.2.1周边交通配套--------------------------------------------------------------------------------------６2.2.2周边生活配套--------------------------------------------------------------------------------------７2.3地块SOWT分析-------------------------------------------------------------------------------------------７2.3.1项目优势---------------------------------------------------------------------------------------------７2.3.2项目劣势---------------------------------------------------------------------------------------------８2.3.3项目的机会------------------------------------------------------------------------------------------８2.3.4项目地块的威胁------------------------------------------------------------------------------------８2.3.5地块价值评估总结---------------------------------------------------------------------------------８3长春市住宅市场分析----------------------------------------------------------------------------------------------８3.1商品住宅市场...
