第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共68页苏州市今创投资发展有限公司创业园地块工程监理细则监理细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工程控制目标和控制要点监理工作方法和措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监制第2页共68页第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共68页监理实施细则目录第一章工程项目概况第二章工程项目监理目标第三章工程项目质量控制监理（关键控制点及主要监理措施）一、工程施工前质量控制二、工程施工期质量控制1.基础分部工程监理细则2.主体分部工程监理细则3.装饰分部工程监理细则4.屋面分部工程监理细则三、交工验收及保修阶段质量控制第四章工程项目进度控制监理第五章工程项目投资控制监理第六章工程项目合同、信息管理第七章工程项目的组织协调及安全文明施工监理第八章监理工作制度第一章工程项目概况1.1建设单位：苏州市今创投资发展有限公司。1.2项目名称：苏州新区“创业园”地块住宅工程1#-5#高层住宅。1.3建设地点：苏州新区竹园路。第3页共68页第2页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共68页1.4建筑面积：地上建筑面积43450m2，地下建筑面积8442m2，总建筑面积51892m2。1.5工程造价：符合施工招标的要求，控制在施工合同价内。1.6结构形式：1#-4#框剪结构17+1层,5#框剪、框架结构20+1层1.7施工工期：2007.9.25-2009.2.251.8设计单位：苏州市江南意造建筑设计有限公司1.9质监单位：苏州市高新区建筑工程质量监督站第二章工程项目监理目标2.1工程项目的监理目标2.1.1工程造价控制目标：控制在各专业工种的合同价内。2.1.2工程质量控制目标：分部一次验收合格率100%，群体优良率80%以上，力争100%。2.1.3工程进度控制目标：确保工程按合同工期竣工。2.1.4安全文明施工目标：争创市安全文明施工工地。2.1.5档案管理目标：创优秀工程项目档案。2.1.6采用江苏省建设工程施工阶段现场用表示范表式（第三版）。第三章工程项目质量控制监理（本工程关键控制点及主要监理措施）工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制既对立又统一，监理人员必须始终贯彻以质量为中心的方针，不断提高工程监理水平，坚持规范管理、严格监控、积极参与、热情服务的质量方针，通过主动为主、预第4页共68页第3页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共68页控在先、动态管理、跟踪旁站、细致检查等手段严格执行国家及各级政府颁发的现行工程规范、规程、标准、合同、设计文件和公司ISO9002质量体系程序文件内容要求，同时根据工程特点，制定相应的监理对策，实现工程质量总目标。3.1工程质量监理控制目标本工程的施工质量控制目标为：符合合同文件和施工图纸设计要求，要求分部一次验收合格率100%，群体优良率80%以上，力争100%。3.2工程质量控制的内容工程质量控制包含在工程项目的整个实施过程中，而施工阶段是工程项目形成工程实物的重要过程，也是形成最终建筑物的主要阶段，为了对该阶段工程质量进行有效的控制，我们把质量控制具体划分为：施工准备期质量控制、施工期质量控制、交工验收及保修期质量控制。现分述如下：一、工程施工前质量控制（一）施工准备期质量控制1.对承包商的资质进行审核。我们将对承包商的资质以及该公司工程项目部的质量保证体系进行审核。重点审核施工组织设计中有关安全保证措施及专项施工方案。承包商选择的防水等专业分包商也须经监理工程师进行资质审核认可后，方能进入现场施工。2.对工程所需原材料、构件、试件、试块进行检查和控制。工程材料和零配件事先应提交样品，经认可后才能采购、订货，材料进场应有产品合格证，并按有关规定进行抽查，无产品合格证和检查不合格的材料、零配件不得在工程中使用，也不得在工地现场存放。本工程中使用的原材料、制作的试件、试块由有相应检测资质的单位进行检测。原材料的检测由监理见证员与施工企业取样员同时在施工现场按规范要求取样;试件、试块的制作由监...
