第1页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共85页第一章编制依据1、江油市社会福利院房屋加固项目施工招标文件2、由江油市建筑规划勘测设计院设计的《江油市社会福利院养老房加固维修施工图》3、现场实际情况4、国家现行有关规范、规定和标准：《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-98《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006《砖混结构加固与修复》03SG611《砌体结构设计规范》GB50003-2001《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004《四川省建筑抗震鉴定与加固技术规程》（试行）DB51/T5059-2008《建筑抗震加固技术规范》JGJ116-98《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91《通风与空调工程施工及验收规范》GBJ243-82《给水排水管道工程施工及验收规范》GB0268-97《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ1304-88《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002第二章工程概况一、工程名称：江油市社会福利院房屋维修加固项目第2页共85页第1页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共85页二、建设地点：江油市中坝镇三、计划工期：4个月，计划开工日期：2009年6月23日，计划竣工日期：2009年10月20日。四、质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准，满足该房屋震前原有结构安全度，一次性验收合格。五、建设内容及规模：，施工图所示全部内容，包括建筑、装饰、恢复维修、加固、改造、给排水、电气、消防工程；规模：4600平方米。六、项目概述江油市社会福利院为四层（局部五层）混合结构住宅楼，该建筑修建于1992年，受5.12汶川特大地震破坏影响，该房屋部分结构构件受到一定程度的破坏，经震后受损房屋鉴定为中等破坏，需加固后使用。加固维修分两部分，一是养老房部分，二是食堂伙房部分。养老房主要是东四楼的恢复重建及局部加固与养老房维修改造，食堂伙房主要是将因地震影响已剥离开主体的食堂雅间进行拆除，另对伙房局部装饰维修，并将北楼的一间养老房从一楼至四楼改为公共卫生间及洗衣洗手间。七、主要施工范围1、地面工程1.1养老房除公共卫生间、走廊、楼梯间外，其它房间混凝土垫层上铺5mm厚防水卷材后抹1：3水泥砂浆，面贴强化木地板。1.2养老房外走廊、二至四楼地面、食堂伙房地面：800X800象牙色地砖地面。第3页共85页第2页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共85页1.3卫生间、公共卫生间、伙房、蔬菜加工间、保管室地面：600X600防滑地面砖。2、墙体工程1、内墙装饰1.1养老房、食堂、保管室及养老房、食堂伙房平顶：抹灰剔除后抹1：2水泥砂浆，面刷白色乳胶漆，150mm木踢脚板。1.2伙房、蔬菜加工间：抹灰剔除后抹1：2水泥砂浆，贴白色面砖。2、外墙装饰2.1外墙砖：霹雳砖墙面2.2养老房外走廊栏杆及柱：抹灰剔除后抹1：2水泥砂浆，面刷白色乳胶漆。3、墙体修复、加固3.1屋面严重渗漏：保护层清理，刷底胶漆一道，改性沥清或高分子卷材一道，同材性胶粘剂二道，20厚1：2.5水泥砂浆保护层，铺隔热板或35厚590X590钢筋混凝土预制板。3.2屋面局部小渗漏：防水涂料处理。3.3外墙面渗漏：渗漏部位抹灰清理，堵漏剂堵漏，抹防水砂浆，墙面装饰恢复。3.4墙体裂缝、外墙渗漏裂缝部位3.4.1抹灰层有裂纹而砖砌体未受损：浮渣清除，润湿接触面，抹1：3微膨胀水泥砂浆，喷涂料或按原面层饰面。第4页共85页第3页共85页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共85页3.4.2抹灰层有裂纹、砖砌体有裂缝：采用砂浆面层与钢板网加固。3.4.3砖砌体裂缝宽度0.2-5mm：采用砌体压力灌浆加固。3.4.4砖砌体裂缝宽度5-15mm：聚醋酸乙烯乳液水泥聚合砂浆灌浆处理，并加钢筋网砂浆面层加固。3.5轻质填充隔墙与梁柱间结合处裂缝：采用钢板网修复。3.6混凝土梁、柱、现浇板裂缝3.6.1缝隙宽度<0.2mm：骑缝涂覆修补20-30mm宽。3.6.2缝隙宽度≥0.2mm而≤1mm：改性环氧树脂浆液灌浆法修补。3.7构造柱修复：凿毛接触面，清除浮渣，原钢筋除锈，用水润湿接触面，涂刷纯水泥浆一道，浇筑C25细石混凝土。4、门...
