《高层民用建筑设计防火规范》在执行中面临的新问题及对策【摘要】分析目前《高层民用建筑设计防火规范》在执行中面临的新问题,并结合工程实例,对《高层民用建筑设计防火规范》中相关条款提出看法。【关键词】高规;新问题;对策《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995(以下简称《高规》)是设计单位、施工单位及公安消防机构开展高层民用建筑工程设计、施工及消防审核、验收、监督检查的重要依据。笔者将近几年来在执行《高规》过程中遇到的新问题提出来,与建筑、消防界的人士共同分析探讨。一、高层单元式住宅从第10层起设置连通阳台或凹廊的问题依据《高规》第6.1.1.2条:“每个单元设有一个通向屋顶的疏散楼梯,且从第10层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅”可设一个安全出口。但在具体工程设计过程中,设计者们会遇到一些相当棘手的问题:一是制约了建筑物的外观造型。从目前已建成的高层单元式住宅楼外型来看,大都是长方型“火柴盒式”或“城墙式”的住宅,影响了城市发展,毫无时代气息和民族特色;二是影响了居住环境。因为连通阳台或凹廊的设计会使部分房间失去自然通风和直接采光,严重违反了国家居住建筑设计规范中的有关规定;三是造成了新的安全问题。在消防监督管理过程中,我们经常发现部分住户为了防盗,擅自封堵和占用相邻单元之间设置的连通阳台或凹廊,造成了新的火灾隐患,给消防安全管理带来了新的问题;四是高层单元式住宅设计的连廊仍不符合《高规》第6.1.1.2条规定。从目前高层单元式住宅相邻单元之间设计的连通外廊来看,仍有大部分设计不符合《高规》的有关规定,没有真正解决高层单元式住宅安全疏散问题。因此,对高层单元式住宅从第10层起相邻单元之间是否设置连通阳台或凹廊的问题还有待于进一步研究。笔者认为要彻底解决高层单元式住宅的安全疏散问题,《高规》还需从两方面进行修改和补充:(1)18层及18层以下的高层单元式住宅。在设计方面,单元式住宅与塔式住宅相比,它们有许多类似的地方,相比之下,单元式住宅的每个单元居住人数较少(一般为一梯两户),面积也较小,疏散距离较短。因此,笔者认为在18层及18层以下高层单元式住宅相邻单元之间采取可靠的防火分隔措施的条件下,可以按照《高规》第6.1.1.1条对塔式住宅楼的规定执行。即取消18层及18层以下高层单元式住宅从第10层起相邻单元设置连通阳台或凹廊的规定,改为每个单元设置一座防烟楼梯和消防电梯的规定;(2)18层以上的高层单元式住宅。除每个单元设有一座防烟楼梯和消防电梯外,还应从19层起每相邻单元设置连通的走廊,保证相邻单元之间均有两个安全出口或按照《高规》第6.1.2条规定,每个单元设置剪刀楼梯来满足消防安全疏散的要求。二、建筑物高度的判定问题随着城市土地的开发和利用,城市用地越来越紧张,依山而建的建筑越来越多,建筑物高度的判定问题是消防界面临的又一个新问题。例如在乌鲁木齐市新民路口拟建的东风超市商住楼(如图1),其四周都能通行消防车且有足够的消防图1东风超市商住楼高度示意图车操作面,从新民路一侧地面算起,该楼属于超过50m的商住楼,应设防烟楼梯间和消防电梯,防烟楼梯间前室应设正压送风系统等等;但从建筑物背面的“室外地面”算起,该楼为二类高层住宅楼,防烟楼梯间及其前室的正压送风系统等均可不设。因此,对同一栋建筑物来说,其前后两侧高度不同,造成二者之间的防火要求相差很大。笔者认为在满足下列有效防火措施的条件下,可以将该商住楼分为上下两部分考虑,其高度应分别从各自的室外地面算起:一是该商住楼的四周(或两个长边)地面道路能形成环形消防车道并有足够的消防操作面和疏散通道;二是商住楼裙房的屋面能形成严格的防火分隔,将商住楼分成上下两个独立的分区(商业区和住宅区);三是住宅楼一层楼板外设有净宽不小于1m且不大于2m的不燃烧体防火桃檐;四是住宅部分的电梯和疏散楼梯只能下到商住楼商业区的屋面,消防电梯应能上下通行,以供火灾时使用。若商住楼上下两部分高差未超过24m,商业区应按照高层建筑裙房的防火要求进行防火设计。若两者高差超过24m,该商住楼的商业区应按照高层建筑的防火要求执行。三、建筑物沿街长度超过《高规》要求的问题我们还是以东风超市商住...
