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一、吴江概况吴江市位于江苏省最南端，东临上海，南接杭州，西濒太湖，北依苏州，是江苏、浙江、上海两省一市交会的金三角地区，是中国沿海和三角洲对外开放的中心区域，自古以来就是太湖之滨著名的“鱼米之乡”、“丝绸之府”。吴江风景秀丽、气候宜人，是江南著名的“水城绿都”，是全国文明城市、国家级卫生城市、全国优秀旅游城市，又是全国城市环境综合治理优秀城市。吴江集贴水花园、人家枕河、渔歌唱晚、菱藕朝市以及浓郁的古镇文化和淳朴的乡土风情于一体，是典型的江南水乡。作为上海的“后花园”，吴江的旅游资源十分丰富。吴江全市总面积1176平方公里，人口78万，下辖10个镇。吴江是中国最早对外开放的地区之一，拥有坚实的产业基础。随着吴江经济的不断发展，企业规模不断壮大，形成了特色鲜明的丝绸、电缆、电子等三大支柱产业。二、世博会拉动长三角经济吴江同时受惠随着世博园工程正式动工，２０１０年上海世博会进入人们的视野。长江三角洲城市如何参与２０１０年上海世博会的筹办，如何捕捉世博会的商机，共同繁荣，成为这一地区共同关注的话题。世博会不仅是上海的世博会，更是全国的世博会，长三角地区城市群是中国经济最活跃的地区之一，上海举办世博会必将促进这一区域城市经济的进一步加速发展。专家认为，世博经济包含了三方面的内容：一是举办地为了筹办世博会所进行的一系列经济活动，以及对周边地区产生重大的影响和辐射；二是开发世博会资源所进行的经济活动；三是发展区域经济，实现区域经济一体化的相关经济活动。对毗邻上海的长三角各城市来说，世博会的举行无疑是一次经济腾飞的大好契机。这一见解显然已经成为长三角地区的共识。据统计，世博会将产生３０亿美元的直接投资，引发的延伸投资为１５０亿－３００亿美元；半年的展期将吸引海内外参观者７０００万人次，旅游收入将达８００亿元。预计世博会的７０００万客流中，将有３５％左右继续在长三角地区游览，对长三角主要城市形成很强的辐射作用和财富溢出效应。有一个预测数字：筹备世博会期间，世博经济每年对上海ＧＤＰ增长的拉动约为２％，对上海周边长三角地区投资的拉动约为３０％；举办当年，对上海ＧＤＰ增长的拉动约为５％，对上海周边长三角地区投资的拉动将超过５０％。世博会对江苏、浙江两省的影响和关联较为紧密。江苏方面表示，这将是一个互利共赢的机遇，在物流、旅游、经贸、交通、建筑方面都有商机，参与世博会将是江苏经济发展的一大机遇。在抓住机遇的同时，该省也在为办好世博会做贡献，例如交通方面，沪宁高速公路的修建有助于道路的接口和人流的疏散，适应了办世博会的需要。吴江距上海不足１００公里，素有“上海后花园”之称，千年古镇同里就在吴江境内。同里镇每年接待的２００多万游客中，有８０％来自上海或从上海转道而至。吴江经济发展迅速，在２００５年全国县域经济基本竞争力百强榜中名列第六，在《福布斯》中国大陆最佳商业城市中排名全国县级市第三，正日益成为国内外关注的投资热点。当地人士认为，世博会将给吴江市的发展带来新的机遇，而旅游业是首先受惠的。三、2006年吴江房产市场格局对于楼市来说，2006年是一个喧嚣热闹的年份，虽然有国家步步为营的调控政策相继出台，但吴江的房地产市场和其它大多数城市一样，继续发展和繁荣。市房产综合开发管理办公室提供的数据表明，2006年，全市共有116家取得资质的开发企业扎堆吴江市场，与此相对应的是房地产综合开发投资的迅猛增长，全年完成51．4亿元，同比增长39％，商品房施工面积483万平方米，同比增长14％。不过，竣工面积同比下降了18％，为104万平方米，这主要与基础设施建设耗时较长有关。开工建设了这么多的商品房，可老百姓感觉房价还是一个劲儿地往上蹿。业内人士分析说，主要是旺盛的需求支撑了房价的持续坚挺。随着吴江社会经济的快速发展，人们收入水平不断提高，改善住房条件提上了越来越多人的议事日程。小了要换大的，大了要换好的。再者，50多万的外地人哪怕只有1／10选择在吴江安居，就会给吴江的房地产市场带来至少5年的繁荣兴旺。市房地产管理处统计的数据显示，2006年，我市商品房成...