羽毛球馆可行性报告XX市羽毛球馆经营可行性分析前言：随着生活条件的改善，越来的越多的人们希望进一步提高自己的生活品质，体育作为健康、有品位的生活方式已列入普通城市居民的消费计划。从居民参与的休闲活动来看，最受青睐的体育活动大多为简单实用的项目，如羽毛球、篮球、乒乓球、游泳等。尤以羽毛球运动运动量适中，运动年龄跨度大，而深受广大居民喜爱。XX市有着良好的羽毛球运动群众基础，大大小小的羽毛球俱乐部不下十余个，加上各单位、个人亦经常自行组织参与，另外随着网络时代的来临，羽毛球爱好者们组建的qq群更是推波助澜，使得该项目活动人口有着日益扩大的趋势。虽然近几年来，XX市（不含桂平，平南）的羽毛球馆的数量也迅速增加，截止目前XX市已有经营性羽毛球馆十余个，但是仍然无法满足市场需求，在黄金时段各大球馆经常定不到场地。因此在XX市再开间羽毛球馆，仍有一定的市场空间容量。现就收集的资料以及个人的分析，对在XX市投资羽毛馆的可行性做初步分析。（声明：由于笔者水平有限、收集的资料不尽完善、分析技术路线较为粗糙，因此本文仅为交流探讨，欢迎指点，若用于实际投资，风险自负。）一、场馆规模及定位根据笔者调查，目前XX市区羽毛球馆规模和经营状况大致情况如下表：由上表简单比较分析，可以看出经营较好的场馆一般具有以下条件：1、场地较多，10块以上甚至202、新铺地板3、设施齐全4、区域好，交通方便只看同时，为了较好的分析，以下我们将以投资的球馆有20个场地、新建、市区高密度居住区、设施完善为例进行分析。二、球场面积按国际比赛规定，标准羽毛球场地的尺寸为：13.4m×6.1m。整个球场上空空间最低为9米，在这个高度第1页共6页以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。但，做为商业及业余球场，我们可做如下变通1、整个场馆为“双排十列”布置如上图2、“场馆宽度”包括：“理论宽度”为2个标准球场长度，即：13.4m×2＝26.8m“休息区”在场地的底线，宽度为2m，总计2m×2＝4m“隔离区”是上下两个场地中间的安全隔离区，宽度为2m（建筑时可在此设支柱、上部可悬挂广告，下方用低广告牌隔离上下两个场区）故：场馆宽度＝26.8＋4＋2＝32.8m3、“场馆长度”包括：“理论长度”为10个标准球场宽度，即：6.1m×10=61m“场间距”变通为0.5m，即：0.5m×9＝4.5m“休息区”是最左最右两个场地外面的区域，宽度为1m×2＝2m“配套设施区”包括总台、卫生间、销售区、更衣室等，宽度为5m故：场馆长度＝61＋4.5＋2＋5＝72.5m4、因此整个场馆占地面积＝32.8×72.5＝2378m2三、建设投资金额估算3-1、开发成本测算只看球馆的结构为框架、普通抹灰、铝合金门窗、彩钢屋顶结构，地板为木地板，或地板胶。开发成本=勘察设计和前期工程费+房屋建筑安装工程费①房屋建筑安装工程费羽毛球馆的高度一般为9～12米，类似建筑物的建筑安装工程费为：800～900元/㎡，取其中值为850元/㎡。②勘察设计和前期工程费勘察设计和前期工程费取房屋建筑安装工程费的5%，则勘察设计和前期工程费=850×5%=42.50（元/㎡）③开发成本=①+②=850+42.5=892.50（元/㎡）3-2、管理费用管理费用按开发成本的3%计取，则管理费用=开发成本×3%=892.50×3%=26.78（元/㎡）3-3、投资利息预计建造时间相对较短，故所占用的投资利息第2页共6页可忽略不计。3-4、球馆建筑物造价建筑物造价=开发成本+管理费用+投资利息=892.50+26.78+0=919.28（元/㎡）总造价＝919.28×2378＝2，186，047.84元3-5、租赁地皮投资估算在市区租赁土地进行兴建，或以单位名义投资兴建。这样会产生地皮租金。该价格因地皮价格而定，在此假设年租金为20万。3-6、场馆建设周期估算按同类项目建设进度，从立项到落成，一般6月内完成建设。四、球馆经营的利润估算4-1、场租价格现有各球馆的场租价格：经过查询调查，各球馆收费情况如下对上表进行总结，即：①平时（节假日除外的周一～周五）：9：00—17：00，6～12元/小时17：00—24：00，12～18元/小时②节假日（包括法定节日及周末）：9：00—17：00，10～18元/小时17：00—24：00...
