锡盟公路、铁路违法用地报告(1)“六五”普法——法律法规知识宣传单之三依法依规用地改善人居环境一、什么是违法用地。违法用地的危害有哪些。答：违法用地是行为人违反规划管理法律、法规，未经合法有效的批准而占用、使用、出让、转让、买卖、交换、租赁、破坏土地及其他违法用地的行为。违法用地的危害性主要表现在以下几点：1、阻碍城市的有序发展；2、扰乱市场经济秩序；3、影响城市整体形象；4、部分违法行为直接危害群众安全；5、侵害国家、集体土地资源；6、破坏社会和谐。二、违法用地主要有哪些种类。答：主要有两类：一类是非法交易土地行为，主要包括：l、买卖或者以其他形式非法转让土地；2、擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设。另一类是非法占用土地行为，主要包括：1、未经批准或者采取欺骗手段获取批准，非法占用土地；2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段获取批准，非法占用土地建设住宅的行为。三、非法转让土地的行为如何处理。答：依据《土地管理法》第七十三条规定，对非法转让土地的行为应做如下处理：没收违法所得，对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。四、非法占用土地的行为如何处理。第1页共2页答。按照《土地管理法》第七十六条、《土地管理法实施条例》第四十二条条规定，未经批准或者采取欺骗获取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。并处罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。五、擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为如何处理。答。依据《土地管理法》第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。六、未经批准擅自转让、出租、抵押划拨国有土地使用权行为如何处理。答。依照国务院55号令第四十六条规定，对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。七、不按照批准的用途使用国有土地的行为如何处理。答：按照《土地管理法》第八十条规定：不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。罚款额为非法占用土地每平方米10元以上30元以下。吴起县司法局宣第2页共2页
