目录1.上海房地产大市分析............................................41.1.2004-2005年房地产市场发展状况..........................41.1.1.供求分析....................................................41.1.2.成交分析....................................................51.1.3.价格分析....................................................61.1.4.政策对于房地产市场影响....................................81.1.5.市场预测...................................................112.闵行房地产市场竞争分析.....................................122.1.闵行房地产市场分析.........................................122.1.1.闵行概况...................................................122.1.2.规划情况...................................................122.1.3.闵行南部配套情况..........................................132.1.4.闵行整体市场特征..........................................142.2.项目竞争区域的市场特征...................................172.2.1.银都路、春申路区域市场特征...............................172.2.2.老闵行区市场特征..........................................232.3.颛桥镇区域的市场特征......................................302.3.1.规划特征...................................................302.3.2.区域发展概述...............................................322.3.3.住宅小区发展特点..........................................322.3.4.营销手法与特征.............................................332.3.5.后续供应量状况.............................................342.3.6.住宅消费者分析.............................................342.3.7.重点楼盘分析...............................................363.项目分析..........................................................13.1.项目周边区域现状分析.......................................13.1.1.交通.........................................................13.1.2.居住质量....................................................13.2.项目地块的开发条件..........................................43.2.1.地形地貌....................................................43.2.2.开发条件....................................................53.3.项目swot分析................................................54.主题产生的背景..................................................14.1.本项目基础数据汇总..........................................14.2.项目竞争力分析...............................................24.2.1.显性竞争力..................................................24.2.2.隐性竞争力..................................................44.2.3.不利因素分析................................................44.3.项目竞争力塑造...............................................54.3.1.显性竞争力塑造..............................................54.3.2.隐性竞争力塑造..............................................75.主题的导入.......................................................75.1.初步定位.......................................................75.2.主题的导入....................................................76.主题的深化.......................................................86.1.主题的产生....................................................86.2.主题的借鉴实例...............................................86.2.1.英国剑桥的格兰切斯特.......................................86.2.2.“格兰切斯特小组”——田园诗般的时期特征的体现.......107.主题的差异性和适应性分析..................................117.1.差异性分析.............
