乌兰浩特蒙元文化广场项目市场调研与分析目录1．兴安盟概况与历史沿革………………………………………………………11.1概况1.2历史沿革1.3兴安盟公共服务设施概况2．乌兰浩特市概况……………………………………………………………41.1乌兰浩特基本概况1.2乌兰浩特市经济及建设情况1.3乌兰浩特市招商引资优惠政策（试行）3．市调分析……………………………………………………………………161.1产品分析1.2价格分析1.3开发及销售情况1.4现有商场及酒店情况4．项目分析……………………………………………………………………194.1项目概况4.2项目地在地图中的位置4.3平面示意图4.4项目交通出行分析4.5项目SWOT分析5．项目投资估算与盈利分析…………………………………………………235.1编制依据5.2投资估算5.3盈利分析6．项目实施计划及进度…………………………………………………………247．项目市场定位分析…………………………………………………………257.1基本原则7.2战略构想7.3小区蓝图7.4项目定位附件：相关附图1．兴安盟概况与历史沿革1．1概况兴安盟位于内蒙古自治区的东北部，因地处大兴安岭山脉中段而得名。兴安盟东北与黑龙江省相连，东南与吉林省毗邻，南部、西部、北部分别与内蒙古的通辽、锡林郭勒盟和呼伦贝尔市相连。西北部与蒙古国接壤，边境线长126公里。兴安盟在国内处于东北经济区，在国际上处于东北亚经济圈，地理位置优越。兴安盟南北长380公里东西宽320公里，总面积近6万平方公里。全盟总人口近160万，是以蒙古族为主体、汉族占多数，由蒙、汉、朝鲜、回等20多个民族组成的大家庭。兴安盟地广人稀，密度平均为每平方公里26人。由于历史原因，兴安盟区划几经变更。1980年，经国务院批准恢复兴安盟现辖三旗一县二市。即：科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、阿尔山市。乌兰浩特是兴安盟盟委、盟行署所在地，也是科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市党委和政府的所在地，是全盟政治、经济和文化中心。兴安盟属中低丘陵地区，大兴安岭山脉以从西到东面的走向纵贯兴安盟西部。地貌形态可分为四个类型：中山地带、低山地带、丘陵地带和平原地带。中山地带处在兴安盟的西北部。为大兴安岭主脊线。这一带覆盖着以兴安落叶松、杨、桦为主的森林和次生林，是内蒙古自治区的木材生产基地之一。低山和丘陵地带占据了全盟的大部地区。这一地区的土壤主要是钙土和黑土，土质肥沃。平原地带为松嫩平原和松辽平原的边缘，地势平坦，土壤肥沃，兴安盟的稳产和高产田大都集中在这一带。兴安盟属温带大陆性季风气候。全盟无霜期为95天—145天，大部地区在110天—130天，年降水量平均400毫米—500毫米，适合一季作物生长。1．2历史沿革近年来，考古工作者在兴安盟境内陆续发现了许多“新石器时代”的遗物，证明大约在距今三千年至一万年间，兴安盟就有人类活动。春秋战国时期到秦代，这里是东胡人的游牧之地。汉、魏、晋时期为鲜卑属地。南北朝时期为室韦地。唐代时期，本地区分别隶属于室韦、松漠、饶乐三个都督府。辽代为上京道泰州辖地。金代为临潢府泰州辖地。金朝在大定年间开始修筑规模宏大的金长城，总长近5000公里，在兴安盟境内通过的共有4条。元代，兴安盟地区归辽阳行省州所辖。元太祖成吉思汗在统一中国北方后，分封近戚功臣，兴安盟一带为其三弟帖木哥斡赤斤的封地。明朝为泰宁卫辖地。清代，居住在兴安盟一带的是科尔沁蒙古。清廷对蒙古地区的管理，沿袭了满洲八旗制度，拆散蒙古部落，编成盟旗，使其互相制约，无法联合。民国时期，延续了清代的蒙古封建王公制度，盟旗的设置和区域均未改变。值得一提的是，震惊中外的“中村事件”就发生在兴安盟科右前旗的察尔森镇。此事外后来被日本侵略者作为一个借口发动了“九一八”事变。“九一八”事变后，日寇的铁蹄践踏着我国东北的大好河山。1932年6月，兴安盟在“伪满洲国”统治下设立兴安省，省府驻王爷庙（今乌兰浩特市）。1945年8月，苏联对日宣战后，王爷庙的日伪分子处于极度混乱状态。8月11日，伪“兴安陆军军官学校”400多名青年军官学生起义，投向人民的怀抱。后来，他们在中国共产...
