杭州某公寓安装工程监理细则VIP免费

杭州xx公寓安装工程监理细那么杭州xx建立监理xx公寓工程监理部二0一一年五月六日章铭和李峰审定：郭明天目录一、工程概况二、细那么编制根据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目的值五、监理工作的及措施六、各专业监理细那么（一）给排水工程（二）电气工程（三）空调与通风工程（四）消防工程（五）智能建筑工程（六）电梯安装工程七、安装工程常见质量通病及其防治一、工程概况和工程特点〔一〕工程概况本工程位于杭州拱墅区上塘路轻纺路穿插口方案工为480天合同价暂估为3342万元为框剪构造桩基采用大直径钻孔灌注桩由A、B、C幢及信誉社四个单体组成地下一层地上十至十一层信誉社为六层建筑面积28929M2主要为公寓楼和店铺地下室内设有停车库和变配电间B幢一层设有消控、监控室及电信、有线电视机房。安装内容有给排水、电气、暖通、消防、智能建筑、电梯及相关的设备安装。〔二〕工程特点1.本工程使用功能多施工质量要求高需组织高素质的施工理人员和操作人员进场参加施工。2、本工程安装工作量大且土建与安装穿插作业较多总体安装工短安装各专业工程间3、本工程地下室面积大施工现场场地比拟小顶峰进入现场的施工人数较多进场的设备和数量较多这就需要各方面实在配合统筹规划合理分配施工现场。3.配合频繁施工现场的统一指挥和协调配合非常重要。各施工工种必需在工程部的统一指挥下协调配合平衡施工。二、细那么编制根据1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。2、安装工程施工组织设计。3、各专业安装工程施工质量验收。4、有关与验收。三、监理工作流程工程材料质量控制根本程序不合格合格承包填写?工程材料/构配件/设备报验单?专业监理工程师审核：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进展验证复试承包另选承包使用安装工程隐检、预检及分局部项工程验收程序不合格各项设备材料质量保证资料齐全施工施工隐、预检工程分局部项工程分别验收签认完成分局部项工程自检合格、隐蔽工程完成施工填报验申请表及隐检记录、检验批报工程监理部施工1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分局部项工程是否完成3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格工程监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师施工自检安装材料验收程序NYNY验收合格监理工程师监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合格合格同意使用退货半成品材料验收程序NYNY合格监理送半成品质量验收单按要求现场抽样检查填写检查施工自检合格同意进入下道工序返工一般试验检查程序NYNY施工试验自检合格监理人员双方一起检查合格签署试验记录返工四、监理工作的控制要点及目的值（一）质量控制1、质量控制目的值根据业主要求及施工合同本工程质量要求单体优良。2、质量控制要点及手段为确保完成预的质量目的针对工程安装监理工程的详细情况质量控制可按下表内容组织施行详见监理规划。（二）进度控制1、进度控制目的值总工为480天以业主与施工签定的工程总承包合同中所确定的总工为目的。2、进度控制要点确保工程进度搞好安装与土建、装饰的穿插配合外协调好各相关之间的关系要求各相关认真安排施工作业方案逐层搞好工序间的穿插与配合。〔三〕控制1、控制目的值以业主与施工正式签订工程承包合同的合同价为目的。2、控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定控制目的并细分目的值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同、招熟悉工程概况、预〔概〕算书工程风险分析制定防范索赔措施催促协助建立履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握、分析建议、提醒事中控制控制内容操作方法严格工程计量合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及材料信息价格做好协调工作力求减少索赔工程费用超支分析制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究事后控制控制内容操作方法看开工图审核工程总结算书确定变更费用及价风格整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核五、监理工作的及措施（一）...