市区房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决书 VIP专享VIP免费

___市___区房地产治理局城市房屋拆迁纠纷裁决书申请人：____房地产开发公司，法定代表人，，职务：，住所地址：大街号被申请人：，男，岁，族，___市____工具厂工人，住所地址：市胡同号。申请人与被申请人因拆迁补偿事宜经协商未能达成拆迁协议，特申请本局作出拆迁裁决。申请人称：其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权互换建筑面积为平方米的三居室一套，被申请人那么要求产权互换一居室、二居室各一套为由予以回绝。被申请人辩称：其要求申请人产权互换，但应当互换二居室、一居室各一套，以便被申请人与其儿子分别居住。经本局调查查明：申请人经某市规划治理局“市规地字()第号”建立用地规划许可证、____市人民政府“市政地字()第号”建立用地批复等文件的批准，在____大街一带进展危旧房工程建立，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准，向本局领取了“拆许字()第号”的房屋拆迁许可证，于年月开始拆迁。被申请人在拆迁范围内某胡同号有私房一处，建筑面积为平方米，在拆迁开始前出租给甲居住使用，拆迁开始后，被申请人与甲解除了租赁合同，收回该房屋本人使用。拆迁开始后，申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置，后被申请人提出产权互换，申请人同意，但被申请人要求产权互换二居室、一居室各一套，申请人予以回绝。另查，申请人提供的产权互换房屋正在建立过程中，申请人提供的周转房某小区号院号是经本局批准的周转用房，可以供被申请人周转使用。按照有关规定，假设申请人与被申请人进展产权互换的话，被申请人需要向申请人缴纳产权互换差价款元(大写圆整)。本局认为，按照《城市房屋拆迁治理条例》第条第款的规定，产权互换应当按照所拆房屋的建筑面积计算，被申请人要求产权互换的主张符合法律规定，本局予以支持，现申请人为被申请人提供的____新建小区号楼号三居室一套，建筑面积为平方米，超过被申请人所有的房屋的建筑面积，被申请人应当按照本市施行拆迁条例细那么的规定向申请人支付产权互换差价款元。被申请人要求申请人为其产权互换二居室、一居室各一套没有法律按照，本局不予支持。按照《城市房屋拆迁治理条例》的规定，并参照本市施行拆迁条例细那么的规定，裁决如下：1．申请人为被申请人产权互换某新建小区号楼三居室一套，建筑面积平方米，被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权互换差价款元。2．被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其预备的周转房中周转过渡，待申请人为其提供的新建房屋交付使用时，迁至某新建小区号楼号居住。3．申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证，被申请人应当配合申请人的工作。如不服本裁决书，任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民法院提起诉讼。在诉讼期间，不停顿拆迁的执行。___市___区房地产治理局年月日