华亮房地产经纪有限公司商铺租赁合同商业部合同编号：No._____商铺租赁合同本《商铺租赁合同》（以下简称“《租约》”）经由双方友好协商，于年月日在中华人民共和国北京市签订，由双方共同遵守，本租约项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护：一．出租人：（以下简称“甲方”）中国最庞大的下载资料库下载二．承租人：（以下简称“乙方”）三．承租区域与用途：甲方为“建外SOHO”项目单元商铺（以下简称“承租单元”）的合法拥有者，甲方同意将此承租单元建筑面积为平方米（以发展商最终实际测量面积为准）在良好状态下出租给乙方，承租区域只可作为商业用途。四．租赁期：4.1本承租单元租赁期为年，自年月日起至年月日止。4.2租期届满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方应将承租房屋在完好状态下（自然磨损除外）如期交还给甲方。4.3租期届满，乙方如要求续租，应在本租约期限届满前个月提出书面申请，取得甲方书面同意后，甲、乙双方须另行签署《租约》。五．免租期（含装修期）：免租期为，自年月日起至年月日止，乙方在免租期内免付租金，但需缴纳水费、电费等因乙方使用而产生的相关费用。如乙方在免租期内违约，则应按实际使用天数向甲方缴纳租金，租金费用标准中国最庞大的下载资料库下载按本租约第六条第一年租金规定支付。六．租金和其它费用：6.1租金条款前年自年月日起至年月日止，承租单元租金为RMB元/月（大写：人民币）；第年开始每年租金在上一年的基础上递增%；具体如下：第年自年月日起至年月日止，承租单元租金为RMB元/月（大写：人民币）；第年自年月日起至年月日止，承租单元租金为RMB元/月（大写：人民币）；第年自年月日起至年月日止，承租单元租金为RMB元/月（大写：人民币）；第年自年月日起至年月中国最庞大的下载资料库下载日止，承租单元租金为RMB元/月（大写：人民币）；第年自年月日起至年月日止，承租单元租金为RMB元/月（大写：人民币）；6.2租金包含物业管理费，但不含空调超时使用费、水、电、气以及其他费用，上述费用由大厦物业管理机构按实际耗用量结算，乙方按单缴付。乙方按租约金额开具税务发票，相关税费由方承担。6.3电话网络配备本租约有效期内，乙方自行申请电话和网络，相关费用由乙方按电信部门的收费标准自行缴付。七．付款方式：租金应按支付，乙方应提前五日即应付款月的号之前向甲方支付下期租金。首期租金于年月日之前支付。八．币种和帐户：乙方应按甲方指定的帐户资料支付本租约项下所有的到期款项。所有付款以人民币计算，以人民币支付。中国最庞大的下载资料库下载九．租赁保证金条款（“押付”条款）：9.1自本租约签订之日起日内，乙方应向甲方缴付人民币￥元作为租赁保证金（相当于个月的租金），乙方应于年月日前支付给甲方。9.2在乙方全部履行本租约各项条款、规定和条件的情况下，并且乙方交还所租房间并交清所欠的一切费用后（包括水、电、气及电话等费用）甲方将于乙方退房之日起30天内退还乙方租赁保证金（不计利息）。十．甲方的义务：10.1甲方应保证是有权合法出租该单元的唯一业主。因甲方违反本条规定而产生的一切法律责任均由甲方承担。10.2甲方应在收取乙方租赁保证金及首期租金之日起，将该承租单元交付给乙方使用。10.3甲方须向乙方提供办理证、照所需的相关产权文件。10.4本租约有效期内，若甲方将该单元出售予第三方，则甲方应保证第三方将继续执行本租约并享有和承担甲方中国最庞大的下载资料库下载在本租约项下的所有权利和义务。十一．乙方的义务：11.1乙方应根据本《租约》第六、七、八、九条的规定按时缴纳租金及各项相关费用。11.2未得到物业管理机构及市容管理机关的同意，乙方不得设置任何广告、标识、招贴或其它资料。未经许可擅自设置广告的，乙方承担一切法律后果。11.3未经甲方书面同意，乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借予第三方。11.4乙方应自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性，乙方独立承担经营责任及债权债务。11.5乙方应自行承担由于乙方注册、税务登记、迁址等行为所产生的税...
