新超市运作方案新超市选址分析摘要所选择的商铺地址是否具备成功商铺地址的条件，这关系到未来商店经营的成败。用地的地理位置，周围地区的经济状况和人口消费状况，有着密切的联系，关系到新超市是否能长时间恰到好处的经营下去。新超市的位置定位：揭阳市东山区马牙市场附近一、地区交通位置与人口分析马牙市场居民区密集，能提供大量的消费群体。多个类别班次公交车经过，如1号B线，2号B线，5号线等。还有众多汽车都是会经过马牙市场的，交通十分便捷，易达性非常高。发达的交通，大大扩大了新超市的服务商圈，通过集散作用，增加大量的消费群体。东山区作为揭阳市新崛起的年轻城市，经济发展速度快，消费周转率高，人均消费水平比较高。为了满足多种功能的需求，还有免费提供停车场，方便购物。二、商圈分析马牙市场作为东山区与榕城区的交通核心枢纽，周边的服装商店以及各类商店一直在增加，另一个方面来说，能带来一些有购物需求的消费群体。距离卜蜂莲花，康宁购物超市比较远，这也是一大优势。据了解，那里没有比较好的大型超市，避免了过度竞争，导致自身经营失利。三、政府建设规划分析东山区城市建设不断的完善，各方面的设施配套性强，交通网也在不断增加，这有利于新超市无将来搬迁之忧，更好的发展。四、初期投资分析1、由于位置比较优越，地租会稍微贵些，中型超市占地约500平方米，地租约5000-7000元/月。外部装修改造费用预计50万。2、设备设施费用预计10万。商品导入费用35万。3、一楼品牌专柜，预先招商。4、超市营业后变动总成本预计10万。店名名称及标志设计店名：尚购超市标志设计：代表意义：时尚购物，尚购有你所需，购出所爱。门面的招牌{如下图}店面布局设计休闲饮吧格子区男厕女厕服务台储物柜主题销售货物区货物加工处仓库营业厅地下停车场出口地下停车场入口出口出入口咖啡厅招商工作处办公室员工工作室消防室冷藏室货运停车场休息处小孩游戏区单车寄存处单车寄存处总体布局规划地下停车场平面图-1F监控通道注：总设22个车位，宽3米，长6米，其余为通道销售平面图1F出口入口高档酒水区茶用品手表专营区电脑及辅助品电器类化妆品区手机销售区手机销售区出口处入口处珠宝区副通道为1.5米收银台注：主通道为2米销售平面图2F水果区冲调干杂冲调干杂蔬菜区熟食快餐类主题促销区收银台8台入口出口滋补保健品酒水饮料区日用百货面包点心区休闲食品礼品区推车区主题促销区组合果蔬禽肉蛋类清洁用品区电梯电梯为主通道为2米副通道为1、5米注：商品开发策略摘要商场面积有限，只有选择赢利水平高，周转快的畅销商品经营，才能以有限的资金和卖场面积实现更多的销售和赢利。一、商品开发遵循原则1、开发消费者需求的商品本超市的主打商品：日用品系列，快速食品类，蔬果类，饮料类，生鲜类等。2、开发特色商品本超市的特色商品：上班一族“组合菜”、：“组合水果”区。“优惠益大家”主题促销区。3、开发能创造利润的商品根据商品结构内容分为：主力商品、辅助商品和关联商品。根据我们新超市的实际情况，我们暂时这样分类：1F大分类：①手机销售区②电器类③化妆品区④高档酒水区⑤茶用品⑥手表专营区⑦电脑及辅助品⑧化妆品区2F大分类：①酒水饮料类②果蔬类③日用百货类④主题促销区⑤熟食快餐类⑥休闲食品⑦滋补保健品⑧禽肉蛋类⑨冲调干杂等主力商品是销售最好，创造利润最高的商品，也决定着商场经营的成败。具体分类如下例图。酒水饮料组商品结构图酒水饮料类主力商品辅助商品液态乳制品类液态乳制品类含乳饮料类液态乳制品类水茶类液态乳制品类液态乳制品类液态乳制品类液态乳制品类液态乳制品类在主力商品的柜架附近，再配合与其密切联系的关联商品，在方便顾客购买的同时，增加主力商品的销售，扩大商品销售量。如，在面包区，设立小柜架放牛奶，炼奶等。5、注意宣传力度与广告创意①超市新开张，我们会通过发放大量的传单。②通过揭阳电台进行播报。③在人们容易看到的地方，挂大海报或横幅。（如下图）④超市门口搞宣传活动。（大海报图示）（横幅图示）九月一日，尚购超市盛大开业。购物来尚购，唤醒你的购物欲。新开业优惠多多。。尚购超市开店...
