精选危房改造管理方案一、指导思想以科学进展观为指导，以解决农村困难群众的基本居住安全问题为目标，扎实开展农村危房改造工作，改善农村困难群众居住条件，逐步消除农村危房，提高农村基本住房的安全性。二、目标任务8月底前全面完成1000户农村危房改造任务。三、基本原则（一）统筹规划。通过整合民政、扶贫、国土、水利、农业、交通、卫生等部门的资金，加强相关惠农支农政策衔接，统筹推动农村危房改造工作。对农村危房改造户数比较集中的村庄，编制危房改造规划，探究实行集中建房方式，进一步节约土地，配套基础设施建设，提高农村危房改造水平。（二）群众自愿。危房改造申报、改造方式的选择均由群众自主决定。在充分考虑困难群众经济承受能力的基础上，引导和扶持困难群众建造经济有用、质量安全的房屋。（三）体现特色。突出地方特色，利用传统工艺、传统风格和当地建材，开展建筑节能试点。（四）公开公正。在确定实施危房改造农户之前要实行“五公开”。即政策公开、补助对象公开、补助标准公开、民主评议公开、审批结果公开，接受社会监督，确保农村危房改造工作公正透明。四、补助对象与建设标准（一）补助对象。农村危房改造重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。（二）建设标准。农村危房改造实行翻建新建和修缮加固两种方式。翻建新建或修缮加固住房建筑面积原则上控制在60平方米以内。第1页共6页五、补助标准与资金管理（一）补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助标准为：1、五保户、农村低保户重建房屋户均2万元，五保户、农村低保户修缮加固户均0.6万元。2、贫困残疾人家庭（非低保户）、其他困难户重建房屋户均1万元，贫困残疾人家庭（非低保户）、其他困难户修缮加固户均0.4万元。政府补助资金中，中央和省级每户综合补助0.8万元，市级补助不低于0.1万元，其余资金由县级承担。其他不足部分，由农户自筹。农村危房改造政府补助资金与灾后重建、残疾人危改等项目相重合的农户，所在乡镇在补助农户时，根据各部门确定的标准，坚持就高不就低、不重复补助的原则。（二）资金管理各乡镇要整合资源，将农村危房改造与土地整理、整村推动、灾后重建等项目建设相衔接，提高政策效应和资金使用效益。通过政府补助、银行信贷、社会捐助、农民自筹等多渠道筹措危房改造资金。农村危房改造政府补助资金由县财政集中管理、统一使用，补助资金实行专项管理、分账核算、专款专用，按有关资金管理制度规定严格使用，严禁截留、挤占和挪用。农村危房改造验收合格后，通过财政涉农补助资金“一卡通”发放到户。六、改造方式、实施步骤与审批程序（一）改造方式农村危房改造分为重建和修缮加固两种方式。1、重建。拟改造农村危房整栋房屋属D级危房的应拆除重建。D级危房的确认要在县房管部门指导下，由所在乡镇建设所组织技术人第2页共6页员予以核查确定，重建房屋原则上以农户自建为主，自建确有困难且有统建意愿的，由所在乡镇政府协助农户选择具备施工条件的施工队伍统建。2、修缮加固。拟改造农村危房局部危险即属C级危房的应修缮加固。C级危房的确认要在县房管部门指导下，由所在乡镇建设所组织技术人员予以核查确定，修缮加固由农户自行联系施工队伍，确有困难的，由所在乡镇政府给予帮助。（二）实施步骤农村危房改造工作分以下三个阶段实施：第一阶段：确定对象阶段（3月8日—3月20日）；第二阶段：规划建设阶段（3月21日—7月31日）；第三阶段：验收打卡阶段（8月1日—8月31日）。（三）审批程序根据自愿原则，符合农村危房改造条件的农户，向所在村村民委员会提出申请，由村民委员会根据农村危房改造的政策规定进行资格初审，对符合政策的农户，予以张榜公示，对公示结果无异议的，报所在乡镇人民政府审核，审核合格后，报县农村危房改造领导小组办公室审批，并报市农村危房改造领导小组办公室备案。七、工作要求（一）严格审核。农村危房改造要优先改造住房最危险、经济最贫困的农户房屋，要坚持公开、公平、公正的原则确定改造对象，法律规范补助对象的审核、审批...
