.全省城镇老旧小区改造工作情况调研报告（人大常委会副主任）城镇老旧小区改造是以习近平同志为核心的党中央坚持人民至上，扩大内需、稳定就业的重要举措。今年X月下旬至X月，根据省委书记XXX的指示和省人大常委会党组要求，省人大环资委、省住建厅组成联合调研组，先后赴XX、XX、XX、XX、XX等X个市XX个县(市)区就城镇老旧小区改造工作开展专题调研。通过实地察看XX个老旧小区改造现场，召开XX场座谈会，听取政府及部门、街道、社区、物业公司、业主委员会和小区居民代表的意见。调研组深刻感受到：省委省政府对城镇老旧小区改造工作站位高、看得准、抓得早。老旧小区改造拉动了内需、增加了就业渠道、完善了城市基础设施，让百姓得到真真切切的实惠。与此同时，各地各部门在思想认识、精准施策、统筹协调、发动群众等方面还存在差距。一、城镇老旧小区改造工作的总体情况城镇老旧小区改造工作由住建部20XX年开展试点，2019年X月住建部联合国家发改委、财政部发文在全国全面推开。今年新冠肺炎疫情爆发后，党中央、国务院把老旧小区改造工作作为“六稳”“六保”的重要举措，加大政策支持和推动力度。XX老旧小区改造试点的一些经验做法，得到了住建部肯定和推介，2019年获得中央专项资金XX.XX亿元(排全国第二)，20XX年X-X月XX.XX亿元。根据省住建厅摸底，XX20XX年以前建成的老旧小区总数X.XX万个，涉及XX.XX万栋、XXX.XX万户、建筑面积X.XX亿平方米；全省2019-2020年已申报老旧小区改造计划XXXX个小区(占总数XX.XX%)、XXXXX栋(占总数XX.X%)、XX.X万户(占总数XX.X%)、XXXX.XX万平方米(占总数XX.X%)。已完成改造XXX个小区(占申报总数XX.XX%)、XXXX栋(占申报总数XX%)、XXXXX户(占申报总数XX.XX%)、XXX万平方米(占申报总数XX.XX%)。调研组对全省老旧小区改造工作的主要感受是：惠及民生。居民的获得感、幸福感大大提升，老旧小区改造工作得到广大居民的由衷拥护。在座谈和走访时，经常能听到小区居民对改造工作交口称赞，他们由衷感言“这是个大好事”“感谢党、感谢政府没有忘记我们”。小区居民说，改造后“路平了、灯亮了、房子不漏水了，环境也卫生了，晚上出门也安心了”。XX市开福区人造板厂小区是国企改革后的老旧小区，此前因为脏乱差，加之道路狭窄，连接亲的车辆都不愿意进小区。通过“拆违还路、拆墙透绿、社区提质”，小区面貌焕然一新，与周边北辰三角洲整体协调一致。XX市XX区XX社区，小区改造前房子无人问津，改造后XX平方米的二手房由原来的XX万元卖不出去，到现在的XX万元争着买，房屋出租的价格翻了一倍。拉动消费。XX2019-2020年老旧小区改造总投资XXX.XX亿元，按现有改造水平，近X年内完成全部老旧小区改造预计需投资XXX亿元。XX市三年改造行动，市、区、街道合计投入XXX.X亿元，吸引居民自筹及社会资金XX.X亿元。XX市计划到XXXX年末改造小区XXX个，政府投资概算XX亿元，带动社会投资约XXX亿元。老旧小区改造后，约四成的住户进行了家庭装修，成为拉动消费的重要引擎。据统计，通过老旧小区改造，全省已加装电梯XXX台，加装一台电梯总费用XX-XX万元，除了政府补贴XX万元，其余均由居民自行出资。城镇提质。老旧小区的改造顺应了城市发展的内在规律，完善了城市功能，提升了品质和活力。调研组实地考察发现，通过老旧小区改造，铺平了道路、完善了管线、铺设了雨污分流、改善了治安形势、实行了垃圾分类等，有点还改造或修建了图书室、居民活动室、健身设施，有的还建立了老年人日间照料中心、幼儿托管中心等，提升了小区品质，让城市更加宜居，让幸福感升级。XX市雨花区井巷社区通过拆除全部XXX处违章建筑，修建了小区公园，打造了XXX平米“阅读花园”，还修砌四道文化墙，保留厂区“老记忆”。XX市XX区XX社区通过修缮历史文化建筑，保护历史文化街区，不仅让老旧小区“活”了起来，还带动了旅游和居民就业。工作创新。前期试点城市创新思路和方法，因地制宜出台政策。XX市出台《关于推进城镇老旧小区改造试点工作实施方案》，形成了“市级统筹、区为主体、市场运作、居民参与、共同缔造”的联合推动机制。XX市制定老旧小区改造三年行动实施方案、改造指南和暂行管...
