操作手册（试行版）彬洲国际花园酒店工程部二○一一年五月目录一、工程部的职能1、工程部工作职责……………………………………………………....52、工程部架构图…………………………………………………………73、工程部各岗位职责（1）工程经理岗位职责…………………………………....……………..8（2）文员岗位职责…………………………………………....................10（3）工程主管岗位职责……………………………………….…………11（4）弱电维修工岗位职责……………………………………….………12（5）强电维修工岗位职责……………………………………………….142（6）空调工岗位职责…………………………………………………….15（7）给排水工岗位职责………………………………………………….16（9）万能工岗位职责…………………………………………………….17三、工程部制度1、配电室管理制度...................................................................................182、电梯管理制度.......................................................................................203、空调机房管理制度...............................................................................244、水泵房管理制度...................................................................................255、电话机房管理制度...............................................................................276、监控中心管理制度…………………………………………………....287、消防控制中心管理制度.......................................................................298、对讲、报警系统设施管理制度...........................................................3039、BAS系统管理制度..............................................................................3110、AHU（新风机组）机房管理制度....................................................32四、工程部操作流程1、设施设备责任区域各类表单运转…………………………………….332、设施设备内部培训流程.......................................................................343、维修工作单流程...................................................................................354、配电巡检程序.......................................................................................375、给排水巡检程序...................................................................................386、电梯日常巡检程序...............................................................................397、电梯事故处理程序...............................................................................408、锅炉运行检查程序...............................................................................419、空调运行检查程序...............................................................................4210、监控运行检查程序.............................................................................4411、日常维护保养程序.............................................................................4512、设备检修程序…………………………………………………………4613、工程部设备故障/事故事故处理程序……………………….………474五、操作表单1、操作票………………………………………………………………..482、机房巡检记录表……………………………………………………..493、配电柜、配电箱检查维护保养记录表…………………………….504、楼层弱电间检查维护保养记录表………………………………….515、门禁系统检查维护保养记录表…………………………………….526、停车场管理系统检查维护保养记录表…………………………….537、消防系统检查维护保养记录表…………………………………….548、巡更、报...
