权证类档案的内容VIP免费

第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共31页权证类档案的内容①抵（质）押物（权）评估报告或作价依据；②对抵（质）押物价值的内部评估结果；③抵（质）押物所有权、使用权证或证明文件；④已办理抵（质）押登记的他项权证或有关证明文件；⑤抵（质）押物清单；⑥权利质押中的各种有价单据；⑦抵（质）押物保险单；根据抵质押财产性质不同，权证类档案至少还应包括以下资料：以共同共有财产抵押的，还应有全体共有人同意以该财产设定抵押的书面文件；以按份共有财产抵押的，还应有抵押人对该财产占有份额的证明及其他共有人同意抵押人以其所占份额设定抵押的书面第2页共31页第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共31页文件；国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的财产抵押的，还应有其政府主管部门同意抵押的批准文件，但法律、法规、司法解释或政府主管部门另有规定的除外；以集体所有制企业的财产抵押的，还应有该企业职工（代表）大会同意抵押的书面决议；以乡（镇）、村企业的厂房及其占用范围内的集体土地使用权抵押的，还应有乡（镇）、村出具并经村民大会或村民代表大会审议通过的载明同意以该集体土地使用权抵押、同意在实现抵押权时按照法律规定的土地征用标准转为国有土地使用权等内容的书面文件；以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的财产抵押的，还应有该企业董事会或联合管理机构依企业章程作出的第3页共31页第2页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共31页同意抵押的书面决议；以国有独资公司的财产抵押的，国有独资公司未设董事会的，应有国家授权投资机构或者国家授权部门同意抵押的书面文件；以承包经营企业的财产抵押的，还应有发包方同意抵押的书面文件；以非法人联营企业的财产抵押的，还应有联营各方同意抵押的书面文件；以已出租的财产抵押的，还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件；以房地产抵押的，还应有国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料，共有的房屋还应有房屋共有权证；第4页共31页第3页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共31页以在建工程抵押的，应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、开工证明、建筑工程规划图纸，证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建工程的工程款、施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事项的书面材料，建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料；以预售房屋抵押的，还应有商品房预售许可证及生效的预购房屋合同；机器设备、原辅材料、产品或商品以及其他动产抵押的，还应有抵押物的所有权或者使用权证明以及抵押物的存放状况资料；以存货质押的，还应有证明保管质物的仓储公司或现货交易市第5页共31页第4页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共31页场具有合法的主体资格、良好的商业信誉、完善的管理制度、专业的管理设备和技术、合格的管理人员及高效的进出库信息传递系统等事项的书面文件；以汇票、本票出质的，还应有出质人与出票人或其前手之间的商品交易合同和增值税发票复印件（依据法律规定没有增值税发票的，可提交其他发票）；以单位定期存单质押的，还应有下列材料：开户证实书，定期存单为第三人所有的，应有第三人同意由借款人为质押贷款目的而使用其开户证实书的书面文件，存款人委托贷款行向存款行申请开具单位定期存单的委托书，存款人在存款行的预留印鉴或密码；以我行签发的个人储蓄存单（折）质押的，还应有下列材料：储蓄存单（折），储蓄存单（折）为第三人所有的，应有第6页共31页第5页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共31页第三人同意由借款人为质押贷款目的而使用其储蓄存单（折）的书面文件，存款人在存款...