﹡平顶山华坤·景山庄园项目物业﹡项目营销策划方案2010-8-22第1页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共47页目录一、前言二、相关项目概况三、项目地块分析四、项目设计建议五、项目亮点设置六、项目SWOT分析七、项目营销策略八、项目营销广告推广方案第2页共47页第1页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共47页九、项目的资金回收计划十、结束语自从我公司接到贵公司的合作意向后，我公司先后派出了数十人次对该项目进行了初步的市场调查，此项目可行性操作建议是在仅经过初步的市场调查的条件下临时拟定的操作计划，仅供参考；若届时因项目筹备进度或者其它不可抵抗原因可能造成开盘时间调整，营销推广方案也会因现实情况而有适当的偏差。考虑到我公司提供的营销手段所需的前期准备时较长，另我公司将对项目作更为详细的市场调查，并根据市场调查结果拟定最终的营销策划方案。在结束报告之前，对公司领导给予我们的此次机会深表感谢。前言第3页共47页第2页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共47页我们将要达成的目标1、从市场角度为公司谋取最大利益，打造公司品牌形象。2、把华坤·景山庄园打造为开源路地标性高尚住宅小区。3、为开发商实现快速回笼资金。平顶山市博宇房地产顾问有限公司2010年8月18日一：建工盛世华庭（一）、项目电话：6466666、2997777（二）、项目地：平顶山市开源路南段周边项目概况第4页共47页第3页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共47页（三）、开发商：河南建工房地产开发有限公司（四）、踩盘内容：1、价位，待定2、小区规模：共3栋高层3、户型：两室两厅一卫88.93平方米、三室两厅两卫128.76平方米、另外户型待定。二、贵人国际一期紫荆城（一）、开发商：平顶山贵人居房地产开发有限公司（二）、项目电话：8866777（三）、项目地址：火车站对面（四）、踩盘内容：1、价格：当前均价3700元/平方米2、小区整体规划65亩，一期15亩。总建筑面具23万平方米，一期6万平方米。3、户型：两室两厅一卫户型80平方米、83平方米，三室两厅一卫103平方米、120平方米，三室两厅二卫143平方米、138平方米。第5页共47页第4页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共47页三、瑞鑫苑（一）、项目电话：3266666、3267777（二）、项目地：平顶山建设路与东环路交汇处（三）、开发商：平顶山市瑞旌房地产开发有限公司（四）、销售代理：平顶山市平安房地产咨询公司（五）、踩盘内容：1、价位待定，3200元/平方米2、小区规模：占地1万余平方米，总建筑面积3万余平方米，共2栋18层高层3、户型：两室一厅77.61平方米、三室两厅一卫104.97平方米、三室两厅二卫138.6平方米四、项目名称：金城丽景（一）、项目电话：61277772366555（二）、项目地：平顶山开源路南段第6页共47页第5页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共47页（三）、开发商：平顶山市立威房地产开发有限公司（四)、代理商：和创地产机构。（四）、踩盘内容：1、价位待定，估计均价3500元/平方米2、小区规模：占地5万余平方米，总建筑面积11万余平方米，共9栋15层建筑。3、户型：两室两厅80.54平方米，一室一厅一卫53平方米，三室两厅一卫136.94平方米、93平方米、97平方米。项目地块分析第7页共47页第6页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共47页1．地理位置及道路交通本案位于平顶山市开源路与神马大道交汇处西南角。本案周边的交通相对便利，地块内地势南高北低。2．地形地质该地段原来牛庄村土地，是城中村改造项目，从附近开发项目规划方案可以推断，该项目地块地形地质条件基本符合住宅开发要求。3．项目附近生活配套、市政基础及公建设施3．1生活配套据初步调查，本项目地处平顶山市南城区，附近现已具备成熟的日常生活配套设施、方便的交通路线及逐渐完善的休闲娱乐设施，但附近的商业和休闲娱乐设施档次相对较低。供...
