深圳市信息中枢大厦物业管理汇报材料目录第一章企业情况第二章物业管理整体设想及策划第三章管理指标、承诺及措施第四章管理方式和工作计划第五章人员的配备、培训和管理第六章管理规章制度和档案的建立与管理第七章常规物业管理服务第八章特约物业管理服务第九章物业管理费用经营测算第十章管理总结与探索第一章企业情况企业简介深圳市工诚物业管理有限公司是深圳电信实业下属企业，主要为深圳市信息中枢大厦提供优质的物业管理服务，确保电信物业在我公司管理下保值增值。工诚物业公司坚持走专业化经营、品牌化发展之路，逐步走向市场，并在激烈的市场竞争中创立具有独特物业管理行业的名牌企业，通过有选择地将技术含量高、市场竞争力强的专业组建为公司部门，实现专业化、社会化经营，在市场开拓方面，公司确立“择点渗透，以点带面，多种经营，综合效益”的市场拓展策略和“品牌输出，文化辐射”的经营理念，以人才、资金为纽带，实现低成本、软输出，与客户实现双赢，做到“接管一个，成功一个，带动一片”的经济效益和社会效益。工诚物业下设劳服分公司，对深圳电信下属各分支机构物业提供物业管理服务。第一节企业规模、资质一、企业规模目前深圳市工诚物业管理公司主要为深圳市信息中枢大厦提供优质全套的物业管理服务，分公司主要为深圳电信下属各分支机构物业提供物业管理服务及后勤保障，总管理面积达56.8万平方米（其中：商业、机房、办公综合楼宇占49.1万平方米；住宅占7.7万平方米）项目如下：序号项目名称地址物业类型管理模式建筑面积（平方米）1信息中枢大厦深圳市福田区甲级写字楼全权委托1730002裕安邮电综合楼深圳市宝安区商业大厦全权委托10,1633新安邮电综合楼深圳市宝安区商业大厦全权委托6046471区电信材料库深圳市宝安区工业区全权委托71525民治电信机楼深圳市宝安区商业大厦全权委托43726西乡电信机楼深圳市宝安区综合全权委托121057福永营业机楼深圳市宝安区商业大厦全权委托77348新桥邮电综合楼深圳市宝安区商业大厦全权委托34269松岗电信机楼深圳市宝安区商业大厦全权委托177310松岗东方机楼深圳市宝安区商业大厦全权委托424211光明邮电综合楼深圳市宝安区商业大厦全权委托234012田寮电信机楼深圳市宝安区商业大厦全权委托497213公明营业机楼深圳市宝安区商业大厦全权委托388214石岩邮电综合楼深圳市宝安区商业大厦全权委托470315龙华电信大厦深圳市宝安区商业大厦全权委托3803516观兰电信机楼深圳市宝安区商业大厦全权委托566717电子学校深圳市福田区商业大厦全权委托1676018岗厦邮电综合楼深圳市福田区综合全权委托1430019大鹏电信机楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托726820南澳邮电综合楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托280121龙城邮电综合楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托968622同乐邮电综合楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托657823平南电信机楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托579924平新电信机楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托759725平湖邮电综合楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托139026白泥坑电信楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托298427布吉中心机楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托592328沙湾邮电综合楼深圳市龙岗区综合全权委托843329建新邮电综合楼深圳市龙岗区综合全权委托1649030坪山电信机楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托784131市电信大厦深圳市罗湖区综合全权委托2079832电信大楼大院深圳市罗湖区综合全权委托7583033南山邮电综合楼深圳市南山区综合全权委托949834福宁街宿舍深圳市福田区综合全权委托274935固戍机楼宿舍深圳市宝安区住宅全权委托110936固戍电信营业楼深圳市宝安区商业大厦全权委托419837沙井邮电综合楼深圳市宝安区商业大厦全权委托177338宝安76区职工宿舍深圳市宝安区住宅全权委托1208639葵冲邮电综合楼深圳市龙岗区综合全权委托572040坑梓电信机楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托506741坪山电信材料库深圳市龙岗区工业区全权委托700042坪地邮电综合楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托25543宝岭电信机楼深圳市龙岗区商业大厦全权委托799644横岗邮电综合楼深圳市龙岗区综合全权委托397045白鸽笼材料库深圳市龙岗区工业区全权委托586446麻雀...
