深圳巨基地产“凯旋国际”项目销售百问一.项目的基本资料1.“凯旋国际”的位置答:陈江曙光中路2.开发商答:惠州市达利实业有限公司3.开发商详细资料,并开发过哪些楼盘?具体的历史背景如何?答:4.“凯旋国际”的规划技术经济指标5.“凯旋国际”开工时间,竣工时间6.“凯旋国际”公寓的使用年限有多长,从哪一年算起答:地块为商业用地,酒店、商业的使用年限为40年,7.“凯旋国际”的周边配套答::周边配套完善,有陈江医院、陈江小学、仲凯学校、邮政局、建设银行、汇佳购物百货、肯德基、陈江客运站等配套。8.离主干道距离答：紧邻陈江主干道曙光大道。9.楼高几层,其功能如何答：共17层，其中第一层至第三层为商业；第四层至第十七层为酒店公寓。10.本小区有几栋楼?朝向?答：小区由一栋17层小高层建筑组成；坐南朝北二.相关合作单位11.“凯旋国际”策划顾问公司答：深圳市巨基房地产顾问有限公司12.“凯旋国际”的承建商及承建过的项目答：13.“凯旋国际”的建筑规划设计单位及设计过的项目深圳巨基地产1深圳巨基地产答：14.“凯旋国际”的监理公司答：15.“凯旋国际”的物业管理公司,管理费?答：16.“凯旋国际”的宣传推广公司答：三口堂17.“凯旋国际”提供按揭银行有哪些答：18.“凯旋国际”社区有哪些配套答：大型生活商业购物广场三.项目周边配套19.购物答：汇佳百货、天地和购物广场、陈江商业街20.肉菜市场答：汇佳百货21.学校答：陈江小学、仲凯学校22.银行答：建设银行、工商银行、中国农业银行23.邮局答：陈江邮政局24.医院答：陈江医院、25.周边有哪些饮食场所?答：嘉盛美味饭店26.周边有哪些娱乐场所?答：陈江宾馆、三洋酒店深圳巨基地产2深圳巨基地产27.周边有哪些休闲场所28.文化设施29.加油站30.途径大巴路线?5路:汤泉-陈江汽车站6路:火车北站-陈江汽车站11路:火车站-邮电局路口12K:惠州-横沥16路:惠州-横沥18路:深圳-惠州25路:亚太市场-三星电子88路:深圳-惠洲98路:陈江-淡水99路:火车站-大亚湾霞涌301路:陈江-汤泉318路:潼侨镇-水口政府333路:陈江-淡水368路:汤泉-沥林398路:沥林汽车站-南旋毛织厂668路:689路:樟木头-惠州889路:火车北站-塘吓999路:惠州-大亚湾31.楼盘各朝向景观?答：项目周边农民房居多。32.项目东面与南面未来规划,是否建楼?答：目前项目是片区唯一一个可开发项目，片区已属陈江最繁华的商业圈四.建筑材料33.“凯旋国际”的建筑结构答：框架结构34.“凯旋国际”的设计风格答：现代四星级酒店建筑风格35.公共部分交楼标准答：四星级精装修标准36.项目以何种方式交楼,户内交楼标准答：37.楼板厚度38.外墙厚度/户内隔热入理39.外墙颜色40.外墙材质是什么?41.窗框用什么材料?42.阳台栏杆什么材料?能否安装防盗网?43.玻璃颜色,厚度,是否有中空玻璃?深圳巨基地产3深圳巨基地产44.外墙有无隔热处理45.住户大堂的面积/装修风格46.卫生间是否为下沉式?卫生间防水层材料是什么?47.楼间距多少48.本项目与后面边检楼间的楼间距为多少?49.有无预留空调位50.有无设排烟道及排风口(厨房,厕所)51.公共面积分摊多少52.公摊面积主要包括哪些地方/如何计算53.小区人行步道宽度/几个出入口宽度54.购买顶层,天台是否赠送?天顶隔热防水如何处理?五.公建配套设施备情况55.小区是人车分流吗56.停车库出入口有几个,分别在什么地方57.从地下有电梯直上住宅吗?58.小区有无园林景观休闲空间/在什么位置/面积多大59.小区有哪些智能化设施60.小区有无宽带/有哪些服务内容61.电梯品牌,运行速度,载重量,运行时间62.小区有几个入口分在那几个方向63.住宅入口设在何处64.住宅电表安装位置/每户有几条回路65.上下水的管道是何材质66.可以在装修时对墙体进行改动吗?六.收费情况67.物管费用68.物管服务内容/收费项目/免费项目69.物管公司是否代缴水,电,煤气,电话,数字电视等各项费用深圳巨基地产4深圳巨基地产70.入伙费用多少?包含哪些内容?71.小区宽带网开户及使用费用多少?72.公共部分水电是否分摊给住户,如何分摊73.停车位是租是售,售价和租金多少?七.交易手续办理74.办理很行按揭需要提供哪些资料?答:需提供:身份证,户口本(复印件),收入证明原件,首期付款收据75.办理银行按揭需要交哪些费...
