建设用地规划许可与规划审批相关业务讲义VIP免费

第1页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共15页更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料第2页共15页第1页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共15页《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料建设用地规划许可和规划审批相关业务讲义提纲一、规划与用地科职责负责本市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专项规划编制和审核工作，对修建性详细规划（含建筑总平面方案）提出审核意见；负责市区规划建设用地管理工作，核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和规划设计条件；负责组织重大规划设计方案招标；负责组织编制并审批城市公共空间的规划与设计方案；负责风景名胜区、城市色彩、城市夜景等重大环境艺术要素的规划管理；参与城市土地利用总体规划的审核；承办市城市规划委员会的日常工作。以上底下划横线职能为对房地产企业的业务。二、建设用地规划许可业务第3页共15页第2页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共15页（一）审批依据：《城市规划法》第37条、第38条。（二）审批期限：法定时间2个月（城市规划法规定）、《行政许可法》（第四十二条）规定二十日内办结。（三）承诺时间：20个工作日（不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间）。（四）办结时间：15个工作日（不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间）。（五）受理范围：申请核发建设用地规划许可情形有：1、申请人已有用地的；2、以行政划拨取得土地使用权的；3、通过招、拍、挂方式取得土地使用权的；4、历史用地补办的；5、分解核发《建设用地规划许可证》的。一般情况下，房地产企业办理《建设用地规划许可证》有1、3、5情形的，办理程序如下：（六）应提交的材料1、申请人已有用地的（1）申请表、申请函、授权委托书（原件）；（2）委托人和被委托人身份证复印件、《中华人民共和国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》（复印件、核对原件）；第4页共15页第3页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共15页（3）已领取的《建设项目选址意见书》〔原件〕或规划条件及附图、附件(复印件)（有则提供）；（4）1：500现状地形图及电子文件；2、通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的（1）申请表、申请函、授权委托书（原件）；（2）委托人和被委托人身份证复印件、《中华人民共和国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》（复印件、核对原件）；（3）1：500现状地形图（纸质）及电子版文件；（4）招、拍、挂成交文件（复印件）；（5）与土地行政主管部门签订的《土地使用出让合用》（复印件）；（6）规划条件（复印件）；（7）相关部门批准文件（有则提供）。3、分解劝核发《建设用地规划许可证》（1）申请表、申请函、授权委托书（原件）；（2）委托人和被委托人身份证复印件、《中华人民共和国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》（复印件、核对原件）；（3）1：500现状地形图（纸质）及电子版文件；（4）市土地行政主管部门相关批准文件或权属证明材料；（5）原《建设用地规划许可证》及附图（原件）（6）经市政府批准的修建性详细规划。第5页共15页第4页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共15页在日常规划管理中，经济纠纷案涉及法院强制执行的土地也较普遍，属法院强制执行拍卖的土地规划用地许可应提交的材料如下：（1）法院裁决书及委托拍卖文件；（2）拍卖成交确认书及协助执行通知书；（3）被拍卖土地合法权属文件及附图；（4）1：500现状地形图（纸质）及电子版文件；（5）原...