第1页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共15页更多企业学院:《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料第2页共15页第1页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共15页《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料建设用地规划许可和规划审批相关业务讲义提纲一、规划与用地科职责负责本市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专项规划编制和审核工作,对修建性详细规划(含建筑总平面方案)提出审核意见;负责市区规划建设用地管理工作,核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和规划设计条件;负责组织重大规划设计方案招标;负责组织编制并审批城市公共空间的规划与设计方案;负责风景名胜区、城市色彩、城市夜景等重大环境艺术要素的规划管理;参与城市土地利用总体规划的审核;承办市城市规划委员会的日常工作。以上底下划横线职能为对房地产企业的业务。二、建设用地规划许可业务第3页共15页第2页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共15页(一)审批依据:《城市规划法》第37条、第38条。(二)审批期限:法定时间2个月(城市规划法规定)、《行政许可法》(第四十二条)规定二十日内办结。(三)承诺时间:20个工作日(不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间)。(四)办结时间:15个工作日(不含公示、听证、公告时间、业务评审和政府审批时间)。(五)受理范围:申请核发建设用地规划许可情形有:1、申请人已有用地的;2、以行政划拨取得土地使用权的;3、通过招、拍、挂方式取得土地使用权的;4、历史用地补办的;5、分解核发《建设用地规划许可证》的。一般情况下,房地产企业办理《建设用地规划许可证》有1、3、5情形的,办理程序如下:(六)应提交的材料1、申请人已有用地的(1)申请表、申请函、授权委托书(原件);(2)委托人和被委托人身份证复印件、《中华人民共和国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》(复印件、核对原件);第4页共15页第3页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共15页(3)已领取的《建设项目选址意见书》〔原件〕或规划条件及附图、附件(复印件)(有则提供);(4)1:500现状地形图及电子文件;2、通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的(1)申请表、申请函、授权委托书(原件);(2)委托人和被委托人身份证复印件、《中华人民共和国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》(复印件、核对原件);(3)1:500现状地形图(纸质)及电子版文件;(4)招、拍、挂成交文件(复印件);(5)与土地行政主管部门签订的《土地使用出让合用》(复印件);(6)规划条件(复印件);(7)相关部门批准文件(有则提供)。3、分解劝核发《建设用地规划许可证》(1)申请表、申请函、授权委托书(原件);(2)委托人和被委托人身份证复印件、《中华人民共和国组织机构代码证》或《企业法人经营执照》(复印件、核对原件);(3)1:500现状地形图(纸质)及电子版文件;(4)市土地行政主管部门相关批准文件或权属证明材料;(5)原《建设用地规划许可证》及附图(原件)(6)经市政府批准的修建性详细规划。第5页共15页第4页共15页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共15页在日常规划管理中,经济纠纷案涉及法院强制执行的土地也较普遍,属法院强制执行拍卖的土地规划用地许可应提交的材料如下:(1)法院裁决书及委托拍卖文件;(2)拍卖成交确认书及协助执行通知书;(3)被拍卖土地合法权属文件及附图;(4)1:500现状地形图(纸质)及电子版文件;(5)原...