中海国际社区启动区（199-1、232地块）营销策划报告营销策划部2007年12月目录第一部分市场篇一、市场综述..................................................................................................................51、苏州市宏观经济运行情况.........................................................................................52、2007年苏州房地产市场综述....................................................................................83、2007年园区房地产市场综述..................................................................................104、房地产政策影响.......................................................................................................12二、竞争市场分析................................................................................................................141、竞争板块分析...........................................................................................................142、竞争对手分析...........................................................................................................183、周边潜在供应量分析...............................................................................................204、竞争市场分析小结...................................................................................................20第二部分产品篇一、项目概况................................................................................................................211、经济技术指标...........................................................................................................212、规划设计特点...........................................................................................................22二、产品解码........................................................................................................................231、启动区（199-1、232地块）户型配比...................................................................232、2008年度销售目标..................................................................................................233、SWOT矩阵分析......................................................................................................25第三部分营销推广篇一、目标客户群定位............................................................................................................261、启动区（199-1、232地块）目标客户群分析.......................................................262、目标客户群分类分析...............................................................................................33二、项目定位........................................................................................................................351、项目属性定位...........................................................................................................352、项目整体形象定位...................................................................................................353、营销概念定位...........................................................................................................364、推广主题..................................................................................................................38三、整合推广目标................................................................................................................39四、整合推广策略...........................................
