第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共12页惠州市邮电新村住宅小区物业管理服务方案第一章：企业简介第二章：投标函第三章：XXX住宅小区物业概况；第四章：XXX住宅小区物业管理服务方案第一节：小区环境管理第二节：小区卫生绿化管理第三节：小区的安全保卫管理第四节：设施的维修管理第五节：小区的文化建设第六节：其他物业服务项目第五章：XXX住宅小区管理组织结构图第六章：人员配备第七章：接管后小区收费及修缮方案第八章：结束语第2页共12页第1页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共12页第一章：企业简介XXXXX物业管理有限公司，是一家为企事业单位提供综合性服务的企业，面向政府机关、办公楼、学校、医院、小区、国外企业在惠州投资设厂，我司提供一站式的咨询、服务和物业管理。目前公司开设服务项目有：建筑物修缮、保安管理、园林绿化、保洁、厂房出租承建、饭堂经营管理、厂车租赁、人力资源管理和培训、劳资派遣、签证报关等服务项目。随着全国的服务管理行业逐步向市场化、规范化发展，我公司在市场竞争的推动下，经过不断探索和实践，在所服务的物业中相继推出了“酒店式管家服务”、“花园式工业园”的管理模式，实现管理的个性化服务。一直以来我公司依靠专业的物业管理服务和上乘的服务态度，在同行中树立良好的口碑，相继取得了韩资企业、日资企业、政府工程等管理经营权。我公司倡导人才与事业同步发展，努力建立一支“学习促进型”团队。现有员工300多人、管理人员当中80%为大专以上学历，具有高、中级专业技术职称的员工有33人，21人获得建设部人事部颁发技术管理上岗证书。公司成立开始就导入ISO90002000版国际标准质量体系，旨在规范企业管理，使企业在日益竞争激烈的管理市场更具竞争力，同时公司实行计算机网络自第3页共12页第2页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共12页动化办公管理。XX公司将一如继往地以“为给顾客提供最高质量和最大价值的服务品质”。在投资咨询和物业管理专业领域不断探索、积极进取、与时俱进、孜孜追求，不断攀登管理服务高峰！企业文化：企业宗旨：以人为本引领未来经营理念：互利双赢回报社会企业风格：一个项目一处丰碑一扇窗口发展方针：市场化生存、多元化经营、规模化发展、科学化管理、专业化服务。企业使命：为社会创造文明生活的典范；为客户提供与时俱进的服务；为员工搭建展露才华的舞台。企业精神：创新开拓踏实奋进企业道德：诚信敬业自强不息企业作风：a、对下属关心教育激励b、对自己严格要求超越自我、做到最好c、对公司忠诚奉献共创煌荣d、对业务精益求精、开拓创新e、对客户要热情与耐心f、对祖国衷心热爱对社会敢于负责第4页共12页第3页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共12页第二章：投标函致：XXX住宅小区业主委员会：根据贵区日前发布的招标公告，现决定参加“XXX小区物业管理”项目的竞标，并作出如下法律承诺：1、严格遵守《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的一切规定，履行相关义务。2、受法定代表人授权全权处理与本次投标项目有关的事务。3、投标文件的内容真实可靠。如果中标，本投标文件即成为中标合同必然的附属法律文件。4、同意提供招标人所要求的其他资料。5、招标人无义务必须接受或有权拒绝我们的投标。6、所有有关本次投标的联络请函、电下列地址：邮编：电话：传真：法定代表人（签字或盖章）：投标人全称（投标单位公章）年月日第5页共12页第4页共12页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共12页第三章:XXX住宅小区物业概况XXX住宅小区住宅部分面积约为（）平方米，共（）栋（）套单元房；公共部分面积约为（）平方米，小区停车位由每一栋楼的底层和户外组成的、值班室一个。楼楼之间独立成为封闭小院，与周边围墙组成一个封闭式的小区，由一个大门出入。小区原由公诚物业公司托管。第四章：XXX住宅小区物业管理服务方案根据邮电新村住宅小区的实际情况，并贯...
