LY-C-YX《销售手册》作业指导书VIP免费

第1页共40页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共40页1.目的1.1.让员工更快、更熟练地了解公司产品，尽快投入工作中。2.适用范围2.1.营销策划部全体销售人员。3.定义3.1.无4.职责4.1.营销策划部经理对手册内容进行培训、讲解。4.2.销售人员必须熟读并接受不定期的考核、抽查。5.作业内容5.1.目录5.1.1.项目概况5.1.1.1.地理位置及交通优势5.1.1.2.项目基本名称5.1.1.3.产品（住宅）概况5.1.1.4.品牌内涵5.1.1.5.项目规模5.1.1.6.总体规划与建筑设计5.1.1.7.公建配套设施5.1.1.8.智能服务系统5.1.1.9.文化教育第2页共40页第1页共40页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共40页5.1.1.10.投资置业环境5.1.1.11.物业管理5.1.1.12.三期住宅装修标准5.1.1.13.售价、付款方式、入住费用5.1.2.项目优劣势比较及劣势难点释疑5.1.3.销售工作的程序及礼仪5.1.3.1.电话咨询5.1.3.2.现场销售5.1.3.3.购楼交易的程序及手续5.1.3.4.购楼税费5.1.4.销售疑难问题及解答5.1.5.其他相关部门资料5.1.5.1.物业管理公司5.1.6.售后服务及投诉处理5.2.项目概况5.2.1.地理位置及交通优势5.2.1.1.由丽景房地产公司开发的“丽城乐意居”项目位于富饶的中山市东升镇，总占地28万平方米。壹加壹超市、旭日公园、东升高级中学，汇景酒店等生活配套近在咫尺。处于小榄镇与石岐之间的中心点，离石岐、小榄仅15分钟车程。地理位第3页共40页第2页共40页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共40页置得天独厚，环境优美，交通便捷，是白领精英的理想居所。小区内采用人车分流设计，各行其道，安全畅顺。5.2.2.项目基本名称5.2.2.1.发展商：中山市丽景集团有限公司（简称“丽景地产”）5.2.2.2.承建商：浙江中天建筑集团七分公司[特级企业]5.2.2.3.总体规划：珠海艺臻工程设计有限公司5.2.2.4.园林设计：珠海市风景园林设计有限公司5.2.2.5.建筑设计：珠海艺臻工程设计有限公司5.2.2.6.物业管理：中山市丽景物业管理有限公司5.2.3.全新组团“尚领”产品概况5.2.3.1.2006年5月乐意居首次以“尚领”组团推出多层住宅14#—17#共352套，推出短短3个月已全面售馨。5.2.3.2.2006年10月又以“尚领”组团推出18#—20#住宅7栋196套单元，尚领2期采用全新设计意念，18#—20#中5栋为多层住宅，2第4页共40页第3页共40页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共40页栋为小高层设计，首层部份单元随楼附送DIY私家花园，6层及11层单元全部为4.5米或6米中空大厅设计。该组团中的19#楼为整个组团中的楼皇，1-8层为一梯四户设计，9-11层为一梯两设计，11层为空中别墅设计、随楼附送超大型私家露台，19#正对组团中心主绿化园景，最宽楼距达53米，体现豪宅典范。开售当天，推售单元已超9成，取得了较好的业绩。5.2.3.3.2007年8月再以“尚领”组团推出21#—25#部份住宅，21#—25#为“尚领”组团的升级产品，在保持“尚领”组团一贯优点外，更提高的住宅的交楼标准，如住户大堂采用了酒店式大堂的设计，另外，铝合金材料更升级为喷涂形材料，使业主生活更显尊贵。5.2.3.4.2007年11月以“尚峰”组团推出11#—13#住宅，11#—13#为乐意居目前所开发楼盘的最顶尖产品，在保持“尚领”组团一贯优点外，更提高的住宅的交楼标准，如12#设计为两台住户电梯、首层附设会所等，使业主生活更显尊贵。第5页共40页第4页共40页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共40页5.2.4.品牌内涵5.2.4.1.本项目由中山市最具实力的大型港资企业中山市丽景集团有限公司所开发。公司创立于1999年，经过不断的发展，业务范围已拓展至房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务酒店物业等多个行业。丽景地产最初主要从事商品房代售经营，自2000年成立中山市丽景集团有限公司以来，经过我司同仁的不断努力公司事业得到了长足的发展，已成为中山较具影响力的房地产开发企业，至今已成功开发了“丽城花园一至五期、汇景酒店项目，参与开发了东升镇丽景阁；开发中的“丽城乐意居”（包括“丽城学校”）项目，是中山...