2010年天津房地产市场研究报告撰写机构：天津思源房地产经纪有限公司第2页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共53页撰写日期：2011年1月第3页共53页第2页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共53页目录...........第一部分：市场背景............................................31.1、经济环境.....................................................31.2、政策环境.....................................................81.3、城市发展环境................................................13.........第二部分：土地市场分析...........................................162.1、土地市场年度供应情况........................................162.2、土地市场年度成交情况........................................20第三部分：居住类物业市场分析（含商品住宅、别墅、公寓）...............................253.1、市场供应....................................................253.2、市场成交....................................................273.3、供求对比....................................................29......第四部分：普通商品住宅市场分析...........................................314.1、市场供应....................................................314.2、市场成交....................................................334.3、供求对比....................................................364.4、发展趋势预测................................................37.........第五部分：别墅市场分析...........................................395.1、市场供应....................................................395.2、市场成交....................................................415.3、供求对比....................................................425.4、发展趋势....................................................43.........第六部分：公寓市场分析...........................................456.1、市场供应....................................................45第4页共53页第3页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共53页6.2、市场成交....................................................476.3、供求对比....................................................506.4、发展趋势....................................................51.第七部分：2011年天津市房地产市场走势预测...........................................53.................附表：...........................................54第一部分：市场背景1.1、经济环境本期导读：09年第三季度，全国GDP实现10.6%增速，中国经济增长回归理性；发电量5月以来增速下降，第二产业发展减缓；固定资产投资快速增长，成为经济增长主要推动力；09全年社会消费品零售总额预计超14万亿元，宏观经济向好增加消费者消费信心；PPI自10年1月开始首超CPI，现通胀压力明显；天津10年前3季度GDP增速位列全国第一，达17.9%，奠定了未来中国经济增长第三极地位；与全国走势相当，天津固定资产投资增速持续保持高位运行，但房地产投资增速6月达到全年峰值后开始走弱；10年居民居住支出占比波动上涨；预计11年天津市户籍人口数将破1000万大关，常住人口数将近1290万。第5页共53页第4页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共53页宏观经济运行数据统计分析GDP增速连续8个季度呈下降走势09年2季度-10年1季度增速逐步上升10年4月“国十条”出台后增速下降，经济增长回归理性10年2、3季度增速减缓呈下降趋势发电量受经济增长加快影响持续上升10年5月首次出现增速持续下降2007-10年国内生产总值增长走势0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%07年1季07年2季07年3季07年4季08年...
