第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共49页目录一、前言……………………………………………………………………………………3二、城市规划建设及政策分析……………………………………………………………42.1.整体城市规划分析………………………………………………………………42.1.1济南市基本地理布局………………………………………………………42.1.2济南市主城区行政区划简介…………………………………………42.1.3济南市城市规划………………………………………………………62.1.4城市重点建设片区……………………………………………………72.1.5城市交通规划…………………………………………………………92.1.6人口规模………………………………………………………………102.1.7规划发展目标…………………………………………………………112.1.8小结……………………………………………………………………112.2.政策环境分析……………………………………………………………………112.2.1政策综述……………………………………………………………………112.2.22010年十大房地产政策……………………………………………………122.2.3政策简析……………………………………………………………………152.2.4小结…………………………………………………………………………21三、土地市场分析……………………………………………………………………………213.1土地概况……………………………………………………………………213.2济南市2010年土地市场供应分析…………………………………………223.3济南市2010年土地市场成交分析…………………………………………243.4小结…………………………………………………………………………25四、各物业类型分析………………………………………………………………………25（一）住宅公寓……………………………………………………………………254.1市场概述……………………………………………………………………254.2济南市2010年住宅市场供应分析…………………………………………254.2.1住宅供应情况分析………………………………………………………254.2.2公寓供应情况分析………………………………………………………26第2页共49页第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共49页4.3济南市2010年住宅市场新增供应分析……………………………………274.3.1住宅新增供应情况分析…………………………………………………274.3.2公寓新增供应情况分析…………………………………………………284.4济南市2010年住宅市场成交分析…………………………………………284.4.1住宅成交情况分析……………………………………………………284.4.2公寓成交情况分析……………………………………………………294.5均价分析……………………………………………………………………304.5.1住宅成交均价分析……………………………………………………304.5.2公寓成交均价分析……………………………………………………30（二）写字楼……………………………………………………………………314.6市场概述…………………………………………………………………314.7供应及成交情况…………………………………………………………314.8价格走势…………………………………………………………………32（三）商业…………………………………………………………………………324.9市场概述……………………………………………………………………324.10供应及成交情况…………………………………………………………324.10.1底商供应及成交情况…………………………………………………324.10.2纯商业供应及成交情况………………………………………………334.11底商成交价格…………………………………………………………334.12在售纯商业项目………………………………………………………34五、区域项目分析…………………………………………………………………………355....
