安徽建筑工业学院毕业设计(论文)专业07会计学班级（1）班学生姓名汪君学号07204050109课题我国房地产价格上涨的原因及对策分析指导教师孙伟2011年6月3日我国房地产价格上涨的原因及对策分析第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页摘要：房地产业作为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业，对整个国民经济和社会的发展具有巨大的推动作用。近几年，房地产市场迅猛发展，与此同时房地产价格不断上涨，过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担，也对我国经济发展产生了一定影响。本文首先从房地产、房价以及相关基本概念入手，对我国房地产市场发展状况进行分析，再从开发成本、供求关系、市场预期、资本市场这几方面分析我国房地产价格持续上涨成因及问题，并在此基础上对房价上涨的控制进行研究，并提出相关改进建议。笔者通过对近年来统计资料分析研究，将从我国商品房平均价格、房屋销售价格指数、土地价格指数等方面对我国房地产价格进行数量分析，进而对房地产持续上涨成因进行分析。关键词：房地产价格发展状况上涨成因对策China'srealestateprices,thecausesandcountermeasuresofanalysisAbstract:Therealestateindustryasthefoundationofthenationaleconomyprogressandtothewholestrutsindustry,nationaleconomicandsocialdevelopmenthasgreatrole.Inrecentyears,therapiddevelopmentofrealestatemarket,meanwhilerealestateprices,highpricestopeople'slifebroughttheheavyburdenofChina'seconomicdevelopment,alsoproducedacertainimpact.Thispaperfromtherealestate,housepricesandrelatedbasicconceptanddevelopmentstatusoftherealestatemarketinChinaareanalyzed,andagainfromdevelopmentcosts,supplyanddemand,marketexpectations,capitalmarkettheseaspectsofrealestatepricescontinuedtoriseanalyzingcausesandproblems,andbasedonthecontrolprices,andputsforwardrelevantSuggestionsforimprovement.Basedontheanalysisofstatisticaldatainrecentyears,theaverageprice,fromhouseinChina,homesalespriceindex,landpriceindexofChineserealestatepricesaspectsofanalyzingthequantityofrealestate,andthenanalyzedrisingcauses.Keywords:RealestatepricesDevelopmentRiseCauseCountermeasures目录第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页1我国房地产业发展现状及分析..........................................................41.1我国房地产市场现状分析...........................................................51.1.1我国房地产价格分析............................................................51.1.2我国房地产市场价格走势......................................................61.1.3我国当前房地产政策分析......................................................71.2房地产市场供销总量分析...........................................................71.2.1住宅施工面积与住宅竣工面积.................................................71.2.2商品房销售面积及销售额情况分析............................................81.2.3商品房销售价格分析............................................................82房地产价格上涨成因分析................................................................92.1开发成本分析.........................................................................92.2供求关系分析.......................................................................102.3市场预期分析.......................................................................112.4资本市场分析.......................................................................133控制房价上涨的对策建议..............................................................133.1控制土地费用的上涨.........................
