创意大厦聚豪苑（四期）山水华府商业服务楼项目物业服务费用评估报告编号：HG-FY-SC-2011-001002北京华刚兴业物业服务评估监理有限公司二零一一年四六月十二十三日目录评估报告声明页码评估报告摘要.........................................................................页码评估报告摘要......................................................................................................................1-2评估报告正文一、委托方、评估机构及其他评估报告使用者.......................................页码1-2二、评估目的............................................................................................页码2三、评估对象和范围.................................................................................页码2四、评估原则.........................................................................................页码2-3五、评估依据.........................................................................................页码3-4六、评估基准日和有效期..........................................................................页码4七、评估方法.........................................................................................页码4-5八、评估工作实施过程..............................................................................页码5九、评估结论及争议说明.......................................................................页码5-6十、评估限定条件.....................................................................................页码6十一、评估作业日期.................................................................................页码6十二、评估报告日期.................................................................................页码6十三、评估人员名单及职责分工...............................................................页码7十四、评估机构及评估专家签章...............................................................页码7评估报告附件...............................................................................................页码附件一物业服务费用测算技术报告【含物业项目基本情况、物业服务费用支出明细、物业费分项测算（人工成本、管理成本）等】附件二评估项目确定的物业服务标准附件三项目建议书批复附件四项目总平面图附件五规划意见书附件六规划设计方案复函附件七建设用地规划许可证附件八建设工程规划许可证附件九国有土地使用证附件十建筑工程施工许可证附件十一建筑物名称核准证附件十二项目物业区域划分说明附件十三委托方组织机构代码证附件十四委托方经办人身份证复印件附件十五一委托方证照复印件附件十六二委托方资质证书附件十七三评估机构营业执照附件十八四评估机构资质证书附件十九五物业服务评估委托书评估专家相关证书附件二十十六评估资料签收单物业服务评估委托书附件十七评估资料签收单评估报告声明一、我们在执行本物业服务费用评估业务中，遵循了相关法律法规和评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资料由委托方提供并经其签章确认，所提供资料的真实性、合法性、完整性由委托方负责，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们出具的评估报告，没有以预先设定的标准作为评估结论。五、我们依照《北京市物业服务费用评估规范（试行）》进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的假...
