某公寓整合市场推广提案VIP免费

第1页共93页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共93页青年国际时尚公寓整合推广方案INDEX对谁说？—客户分析目标客户群体：目标客户群体需求：目标客户个性描述：我们在哪？—产品分析产品核心概念Less`smore住宅产品辅助概念LOFT空间后SOLO时代精舍SOHO空间Livinghotel酒店式服务住宅VS别墅式户型Studio(工作室公寓)空中TownhouseLDK弹性开放空间住宅SELF“自助式”住宅CityHouse城市化住宅Penhouse住宅Montage蒙太奇戏剧化空间Reco泛健康住宅BasicUnit集合住宅MORE住宅CosmoHome时尚住宅第2页共93页第1页共93页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共93页WiseHouse智慧屋WALTZ华尔兹空间COSUN住宅三、项目定位形象定位：功能定位：推广名：其它备选推广名：对客户说什么？—主题策略定位语：广告语：时尚改变历史，“青年·国际”改变邕城生活分主题：投资价值体系投资价值点多样性投资选择投资诉求点“青年·国际”之生活追求：“青年·国际”之生活格调独白“青年·国际”之生活个性青年·国际之另类生活型态SOHO一族，自己做自己的老板MO一族，生活永远在别处“青年·国际”之商务利益从网上获取商机与成功人士结盟呼朋唤友回报社会本项目将在南宁市场建立五大指标：怎么说？—市场攻击策略第3页共93页第2页共93页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共93页如何消除“心理落差”？四大战役围合推广攻击两大推广阶段迅速实现全盘消化第一阶段：蓄势待发活动主题：活动内容：第二阶段：一剑封喉，即日售罄开盘日活动新闻炒作策略新闻稿框架构思工作努力不等于人生如意关于“现代经济”的反省现场攻击点售楼处灯杆旗看楼通道软性攻击手段生活手册折页户型册手提袋礼品动线封杀广告牌攻击点：公交车体攻击点：活动点攻击点：“青年·国际”品牌价值圈“青年·国际”品牌价值链第4页共93页第3页共93页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共93页对谁说？—客户分析第5页共93页第4页共93页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共93页目标客户群体：都市白领时尚青年自由职业者同居时代的年轻人目标客户群体需求：时尚生活HOME办公轻松心情休闲体验MODERN居住第6页共93页第5页共93页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共93页一切策略，均要从研究目标客户的个性和生活型态开始。因为，我们不仅要卖给他们满意的房子，还要卖给他们满意的生活方式！第7页共93页第6页共93页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共93页目标客户个性描述：生于七十年代——20多岁，接近三十而立的独特一代我们的生活哲学就是简简单单的物质消费，无拘无束的精神游戏，任何时候都相信内心的冲动，服从灵魂深处的燃烧，对即兴的疯狂不作抵抗，对各种欲望顶礼膜拜，尽情地交流各种生命狂喜包括性高潮的奥秘，同时对媚俗肤浅、小市民、地痞作风敬而远之。当霍元甲、费翔、米老鼠和唐老鸦、我的中国心、丁丁历险记、绿军装……都已经成为往事的时候，生于七十年代的人们也在四分五裂中走向成熟。他们没有毛主席周总理，没有文化大革命，没有十一届三中全会，没有80年代的思想喧哗，没有一九八九，但他们的生活并不因为没有轰动激昂的底色，而无法勾勒出生活的轮廓，他们没有父辈的负担和远大理想，但他们脚踏实地的生活着。他们已经长大，开始冷静地生活，务实地工作，自由但节制的娱乐，追求物质主义也没有放弃永恒的精神。可以说，在七十年代人身上，融合着六十年代和八十年代人的某些特质。处在传统与现代的转折点，他们常常会困惑而不知所措；处在青春与成熟的边缘，他们叛逆但有度；看着社会的变革，他们享受科技社会的种种便利，又时常想起上个年代的阳光灿烂的日子；他们怀念父母经常念叨的红色年代，也享受五彩缤纷的世界；他们对现实不满、渴望叛逆，同时毫无反抗的适应着一切；他们不能脱离中餐的咸淡酸甜，也希望用刀叉吃西餐；他们内心沸腾着渴望放纵的激情，同时也...