重庆市前期物业效劳合同重庆市前期物业效劳合同合同登记编号：_________甲方（建立单位）：_________组织名称：_________法定代表人：_________地址：_________联络：_________乙方（物业治理企业）：_________企业名称：_________法定代表人：_________地址：_________联络：_________按照《中华人民共和国合同法》、《物业治理条例》、《重庆市物业治理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的商定，在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）施行前期物业治理效劳的事宜，订立本合同。第一章物业治理区域概况第一条物业根本情况物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________南至：_________西至：_________北至：_________；其他：_________。第二条详细物业构成明细及所配置的共用设备设备明细详见附件一和附件二。第二章物业效劳事项第三条乙方提供的公共性物业效劳的主要内容为：1、物业共用部位的维修、养护和治理。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造（包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。2、物业共用设备、设备的维修、养护、运转和治理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设备设备电梯、_________。3、市政共用设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_________。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。5、附属配套建筑和设备的维修、养护和治理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的搜集、清运，排水管道、污水管道的疏通。7、交通与车辆停放秩序的治理。8、公共秩序、平安、消防等事项的协助治理和效劳，包括平安监控、巡视、门岗执勤。前款商定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同商定执行。9、物业档案材料治理。10、物业专项维修资金的使用。11、装修治理。12、接受业主委托，对其物业的专有部分进展维修养护（效劳价格由双方另行商定）。13、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。14、法律政策规定应由乙方治理效劳的其它效劳事项。第四条在物业治理区域内，本合同特别商定的物业治理事项为：1、_________2、_________3、_________第三章物业效劳质量第五条乙方提供的物业治理效劳应到达商定的标准（详细效劳标准见附件三）。第四章物业效劳费用第六条本物业治理区域的物业效劳收费物业效劳收费选择以下第_________种方式：1、包干制（物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润）按照本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：_________元／月平方米（2）写字楼：_________元／月平方米（3）商业物业：_________元／月平方米（4）其他物业：_________元／月平方米业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制（酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承担的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金）本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：_________元／月平方米（2）写字楼：_________元／月平方米（3）商业物业：_________元／月平方米（4）其他物业：_________元／月平方米乙方选择以下第_________种方式对物业效劳资金提取酬金：（1）乙方每月／每年按_________元的标准从物业效劳资金中提取；（2）乙方每...
