第1页共221页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共221页目录前言…………………………………………………………………………………………………………3第一章项目概况……………………………………………………………………………………………4第一节项目基本情况…………………………………………………………………………………………………4第二节项目区域宏观状况……………………………………………………………………………………………7第二章XX房地产市场宏观调查分析……………………………………………………………………11第三章XX房地产竞争状况分析…………………………………………………………………………22第一节XX市区重点楼盘分析…………………………………………………………………………………………35第二节项目实态综合分析………………………………………………………………………………………………38第四章XX（购铺投资）需求调查分析…………………………………………………………………38第一节消费者购铺（投资）需求调查概述…………………………………………………………………………38第二节消费者调查基本情况概述……………………………………………………………………………………42第2页共221页第1页共221页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共221页第三节消费者调查投资需求分析……………………………………………………………………………………62第五章商业地产物业调研分析……………………………………………………………………………69第一节调研的范围及区域………………………………………………………………………………………………86第二节调研的目的………………………………………………………………………………………………………88第三节XX市商业地产概况分析………………………………………………………………………………………89第四节XX市零售业态构成与分析……………………………………………………………………………………86第五节XX市商业地产物业分析……………………………………………………………………………………106第六节XX市商业房地产的区域特征分析…………………………………………………………………………114第七节XX市商业房地产开发经营模式分析………………………………………………………………………121第六章项目地块调查与分析……………………………………………………………………………131第一节项目地块调查…………………………………………………………………………………………………131第二节项目SWOT分析………………………………………………………………………………………………135第七章XX媒体调查分析………………………………………………………………………………141提示…………………………………………………………………………………………………………150市场调研参考资料及附件目录………………………………………………………………………………150第3页共221页第2页共221页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共221页前言调研时间：2004年5月3日至5月24日调研人员：深圳瑞尔特房地产顾问机构XX项目组经过长达20天的调研，我们从宏观的角度，针对XX市的政治、经济、人文、历史等方面进行了细致的了解，并从微观的角度，针对XX市以及周边所辖县市坊子区、寒亭区、诸城市、安丘市、昌乐县、高密市、临朐县、青州市、寿光市、昌邑市的地产项目特别是相关商业物业进行了详细调研。凭借客观求实的的作风，本着对金正地产项目负责的态度，采用收集资料、走访观察、跟踪访谈、交叉调研、反复求证的调查方法，获取了宝贵的第一手原始调研资料，并通过对有关原始数据进行周密分类、系统汇总和统计，进行了科学分析与研究，形成了本调研报告。调研报告的顺利完成，得益于金正公司部分人员的有力配合，值此表示感谢！由于地域差异等其他因素，我们在时间特别紧张、调研课题程...
