第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页南京中海地产南京中海凤凰项目市场定位报告目录第一章项目与区域解析............................................2第一节项目主要经济技术指标....................................2第二节项目地理位置及四至......................................4第三节项目区域环境............................................5第五节区域发展规划............................................6第六节小结...................................................7第二章市场环境分析..............................................9第一节宏观政策环境............................................9第二节南京整体经济运行状况...................................10第三节南京房地产供求关系及发展趋势...........................12第四节重点片区房地产市场分析.................................15第三章南京豪宅市场分析.........................................27第一节南京豪宅市场情况.......................................27第二节南京豪宅区域板块划分...................................30第三节南京豪宅的购买特征.....................................35第四章消费者调研...............................................38第一节高端住宅消费者调研.....................................38第二节酒店式公寓消费者调研...................................42第三节商业物业消费者调研.....................................46第四节办公物业消费者调研.....................................50第五节消费者调研小结.........................................53第五章竞争及参考市场分析.......................................55第一节板块竞争分析...........................................55第二节直接竞争楼盘分析.......................................61第六章案例专题研究............................................75第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页第一节国内典型案例分析.......................................75第二节南京类比案例专题解析...................................77第三节大盘定位策划借鉴.......................................86第七章市场定位综合分析.........................................89第一节、SWOT分析..............................................89第二节、公司经营目标分析......................................91第三节、项目发展模式确定......................................93第八章市场定位.................................................95第一节整体市场定位...........................................95第二节住宅市场定位...........................................99六、产品的研发和创新建议.....................................116第三节酒店式公寓定位.......................................116第四节商业物业定位.........................................120第五节办公物业定位.........................................133第九章总体开发建议............................................141第一节总体开发建议..........................................141第二节分期开发建议..........................................145第十章启动区开发建议.........................................148第一节启动区选址............................................148第二节启动区组团——目标客群定位............................148第三节启动区产品定位........................................148第四节启动区价格定位........................................149第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页第一章项目与区域解析第一节项目主要经济技术指标...
