第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页施工及质量情况介绍一、工程概况1.工程名称：2.工程类别：住宅工程3.工程主要使用功能：高档全装修群体住宅，俱乐部内设游泳池、羽毛球馆等休闲健身场所。4.工程规模本工程总建筑面积122790平方米，由5幢高层住宅（17、18、23、24、28号楼）、俱乐部及地下车库组成。住宅及车库地下1层，其中17、18、28号楼地上26层，总高79.8m；23、24号楼地上30层，总高91.8m；俱乐部地下1层，地上4层，总高19.3m。住宅为剪力墙结构，俱乐部为钢框架结构（钢管混凝土柱结合钢梁）体系；基础均采用桩基与筏板式复合基础。填充墙采用轻集料混凝土小型空心砌块，干粉砂浆砌筑。住宅外墙装饰采用罗马釉质面砖及真石漆相结合，底部两层采用干挂大理石。俱乐部外装饰采用干挂花岗岩及玻璃幕墙，室内为全装修，使用功能完备。工程总投资81041.4万元，承建工作量决算价29696.66万元。5.工程开工日期：2005年6月9日6.工程竣工日期：2007年4月20日。7.工程验收日期：2007年5月8日竣工备案。8.全面验收单位9.工程质量自评等级：合格10.工程质量核定等级及核定单位11.工程竣工备案单位12.承建单位及承建内容13.参建单位及参建内容（无）14.建设单位15.监理单位16.设计单位17.质量监督单位二、工程技术难点与新技术推广应用情况1.工程施工的主要难点及技术措施本工程为全装修高档住宅小区，具有功能齐全，工艺复杂、质量要求高等特点。（一）基坑降水俱乐部工程距三八河岸线近8米左右，基坑位于淤泥质土层，坑底标高低于三八河水面1～2米，基坑施工易产生隆起、坍塌、管涌等现象。施工时采用2400mm宽深层搅拌桩重力式挡墙与土钉墙结合进行基坑围护兼止水帷幕。施工前先卸除表层1.5米深杂填土，再进行轻型井点降水，保证降水效果。（二）桩基施工桩基采用PHC预应力管桩和钢筋混凝土预制方桩，桩长30米。垂直度难以控制，桩位易偏移。施工时采用静力压桩工艺，用直角坐标或极坐标法测放样桩，在接桩和送桩时采用两台经纬仪从两个垂直方向控制桩的垂直度。（三）预制管桩灌芯及基础底板混凝土管桩灌芯混凝土与基础底板同时浇筑不易施工,且难以振捣密实。施工时采用混凝第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页土二次浇筑法，先用比混凝土底板高一级微膨胀混凝土对管桩进行灌芯至管口50mm处，再与底板混凝土整体浇筑，保证桩基与筏板可靠连接和灌芯密实度。（四）大体积混凝土本工程住宅部分地下室基础底板厚度达1.4m，单栋主楼基础底板混凝土达1100m3，易出现施工冷缝、温差裂缝、结构裂缝等质量通病。在施工时优化配合比设计，选用高效减水剂及缓凝剂等外加剂，混凝土浇筑时采用分段分层斜坡浇筑，逐层推进，采用温度传感器自动化测温方法进行温度控制、保湿保温养护，加强施工过程质量连续监控。（五）不同等级混凝土在同一施工段浇筑本工程混凝土标号C40、C35、C30，抗渗等级P6、P8同时存在，施工难度大。施工时在不同强度等级、抗渗等级交接面处采用钢板网支模，分段、分块连续浇筑，满足设计要求的同时保证施工质量。（六）防水施工外场景观的绿化、广场、小品、道路、水景、泳池等交错布置，给地下车库顶板防水施工增加难度。施工时地下车库顶板采用200mm厚的抗渗混凝土，上铺1.5mm厚的SBC高分子合成防水卷材，浇筑40mm厚C15细石混凝土保护层内配防裂网片。水景、泳池部分刷防水涂膜厚度不小于1.2mm。（七）室内天棚吊顶住宅及俱乐部吊顶跨度大，局部吊筋长度超过1.5米，面层易产生裂缝。施工时采用留设伸缩缝，加设反支撑、及角钢加固方法，有效增强了整体稳定性，避免裂缝的产生。2.新技术推广应用情况本工程施工中应用了“建筑业10项新技术”中7大项，20小项：（1.3）深基坑支护和边坡防护技术、（6.1.2）给水管道卡压（6.2）管道布置综合平衡技术、（6.3.1）电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术、（6.4.1）通信网络系统、（6.4.2）计算机网络系统、（6.4.3）建筑设备监控系统、（6.4.4）火灾自动报警及联动系统、（6.4.5）安全防范系统、（6.4.6）综合布线系统...
