第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页包头市十月份房地产监控情况一、包头房地产市场概况观点一：本月，土地市场新增供应5宗成交5宗观点二：本月共有11个项目取得预售证观点三：各项目报纸广告投放减少，广播有所增加；观点四：凡尔赛观邸新品加推，万郡大都城开盘1、楼市快讯及政策回顾30市假日楼市调查：限购政策对楼市杀伤力大多家银行首套房贷利率提高拐点逐步确立银监会主席刘明康：银行可承受房价下跌四成沪宁杭再现退房潮开发商降价或是“双刃剑”温家宝：进一步巩固房地产调控成果地方首提以房养老可抵押房产贷款支付养老金国务院继续从严整治房地产限购松是假解读：首套房利率上调，表明楼市信贷政策并未放松，这将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立一线城市降价、退房潮对包头市场影响不大，表现仅是成交量有所下降，价格稳中有降政府加大保障性住房建设的力度，这在一定程度上会影响商品房市场，但另一方面增加商品房的用地供给，有利于促进商品房市场的健康发展，这也是一个政策利好的一个信号由于市场变数的不可控因素，大多数老年人还难以接受把房子抵押而不是留给子孙，因此以房养老只能作为养老的一种补充形式，而不能作为主要形式从中央的最新表态来看：要坚定不移的搞好房地产调控，现行调控政策仍将严格执行，起码会持续到今年年底2、本月包头房地产市场成交数据2.1本月土地供应和成交情况本月土地市场新增供应共5宗22.025051公顷，其中青山区供应4宗15.64843公顷10月土地市场供应序号宗地编号宗地坐落宗地面积土地用途成交价1[2011]801昆区林荫路西侧、校园路南侧6．376621公顷住宅用地16170.044678万元2[2011]802青山区文化路北,自由路7号街坊0.250303公顷商服用地868.050804万元3[2011]803青山区幸福南路西侧,少先路北路0.90436公顷住宅用地4072.33308万元4[2011]804青山区110国道北侧、四道沙河西侧、环城铁路南侧14.354907公顷住宅用地32822.494856万元5[2010]1902青山区少先路东段育才小区0.13886公顷住宅用地228.70242万元本月土地市场成交5宗共21.9852万平，青山一宗商业用地，昆区一宗住宅用地10月土地市场成交第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页序号项目名称地块位置土地用途土地面积(公顷)出让年限成交价(万元)受让单位1松石国际城青山区110国道北侧、四道沙河西侧、环城铁路南侧商品房用地14.35497032822.4949包头市松石房地产开发有限责任公司2凯宾酒店青山区文化路北，自由路7号街坊住宿餐饮用地0.250340868.0508包头市凯宾酒店有限公司3五一国际项目青山区幸福南路西侧、少先路北侧商品房用地0.9044704072.3331包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司4商住小区昆区林荫路西侧、校园路南侧商品房用地6.33677010170.0446内蒙古天疆房地产开发有限公司5商住房青山区少先路东段育才小区商品房用地0.138970228.7024包头市昆区房地产开发有限责任公司2.2本月商品房预售证信息本月有11个项目取得预售证，销售面积132万平，销售套数10920套10月取得预售许可证项目项目名称许可证号所在区县建筑面积销售套数销售面积璟华阁小区7#楼2011-0057土右旗2290403512.90牡丹花园2号5#7#2011-0058高新区66666.6731238799.44牡丹花园2号4#8#9#2011-0059高新区66666.6734844331.92惠德花园2011-0060九原区30525.762228226678.52番茄小区2011-0061昆区83334.691954216403.2四海商住2011-0062昆区2544.10865844.65万郡大都城1期2011-0063青山区800001543229125.79东亚世纪城文脉苑2011-0064昆区175810.141851231072.70东亚世纪城文芳苑2011-0065昆区175810.141412159776.93御澜世家11#、12#楼2011-0066高新区23903.3161176072.23诺宝商住区（一期）2011-0067土右旗6803453585043.192.3全市商品房销售情况2.3.1本月全市商品房成交情况本月商品房成交套数小幅上升，成交价格略有下降，昆区成交领跑全市本月住宅市场签约套数环比增长22%为2779套，成交面积环比上涨22%为33万平，成交均价小幅下挫为4899元/平；...
