2016年04月支出汇总序号项目月发生金额（元）年发生金额（元）1人工成本总和258195.830983502安保成本总和3173.33380803卫生成本总和515606187194绿化成本总和4911.33589365维护服务成本总和4087.8490546设备运行费16535019842007杂项费用总和73122.58774708不可预见费16812.02201744.279税金需计财部数据,暂未计10物业管理酬金暂未计合计577212.776,926,553.27支出明细一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资序号岗位名称人数（人）工资定额（元）月工资（元）年工资（元）备注1项目经理165006500780002项目经理助理140004000480003行政人事经理135003500420004人事主管125002500300005行政主管125002500300006档案管理员兼文员118001800216007会计125002500300008出纳120002000240009收费员1150015001800010客服经理1400040004800011客服主管3250075009000012客户服务专员6180010800129600商务中心2+前台2+房管213环境部主管1200020002400014清洁队员81100880010560015绿化队员2110022002640016工程部经理1350035004200017系统工程师1300030003600018强电主管1250025003000019弱电主管1250025003000020工程维护技工1618002880034560021安管经理1300030003600022安管班长3200060007200023安管队员26160041600499200队员24+停车收费员2合计801507501809000（二）根据国家规定，福利费的计算方式如下。计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1福利基金14%1507502110518090002532602教育经费2%301536180合计16%24120289440（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。（暂按客服、行政、财务、保洁绿化为女职工，经理、经理助理、工程、安保为男职工计。）男职工社会基本保险费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）养老保险20%101400202801216800243360失业保险2%202824336医疗保险10%10140121680工伤保险1%101412168小计33%33462401544女职工社会基本保险费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）养老保险20%5160010320600000123840失业保险2%103212384医疗保险10%516061920工伤保险1%5166192生育保险0.8%412.84953.6小计33.8%17440.8209289.6合计50902.8610833.6（四）补贴1、据对南宁市同类型物业调查得知，通讯补贴发放情况如下：项目经理部门经理主管级别以上经理级别以下主管以下级别（行政、财务、客服、工程部）安保员工、环境部员工300/月80/月50/月30/月无2、据对南宁市同类型物业调查得知，每年只发放中秋节与春节两个节日的过节费，过节费发放情况如下：项目经理部门经理主管级别以上经理级别以下主管以下级别（行政、财务、客服、工程部）安保员工、环境部员工500/月300/月200/月100/月50若按以上标准，国际金融中心各项补贴预算如下：序号费用名称平均额人数（人）补贴定额备注（元/月）（元/年）1通讯补贴2240268802伙食补贴108024000288000全含3过节费146717600全含合计27707332480（五）加班费计算公式：发生额=日均工资×比率×人数×天数新年，放假1天(1月1日)；春节，放假3天(农历除夕、正月初一、初二)；清明节，放假1天(农历清明当日)；劳动节，放假1天(5月1日)；端午节，放假1天(农历端午当日)；中秋节，放假1天(农历中秋当日)；国庆节，放假3天(10月1日、2日、3日)。共11天每年节日国家规定放假总数日均工资（元）比率加班人数年发生额（元）11天64300%60（按常规，物业公司客服、安保、工程维修等基层员工正常上班）2112（六）服装费工作服每2年更换一次。计算公式：元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限元/月=元/年÷12序号岗位名称人数夏装(元·人/套)冬装(元·人/套)一次性购买数摊销年限月发生额年发生额1管理人员1628068016*2=322153602客服人员92506309*2=18279203保安员2921041029*2=582179804保洁绿化员1013015010*2=20228005维...
