建筑工程协议书制订单位：许昌新平房地产开发有限公司签订日期：年月日1鼎晨·翡翠城项目建设工程总承包意向协议书发包人：(全称)许昌新平房地产开发有限公司承包人：(全称)河南鲁斯建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：西段西岳庄工程内容：发包图纸及招标文件、招标答疑中明确的土建、安装工程工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工总承包(建筑面积约12万平方米）、包括但不限于发包图纸中的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒部分）。三、承建方式：除工程电梯甲方摘项自行安装外，其它工程实行大包干制，即包工、包料、包安全。工程使用的门、窗乙方除收取5%配合费之外的价款全部支付给甲方指定的门、窗生产厂家。2四、履约保证金（安全、进度、质量）：签订此协议后，乙方向甲方缴纳本项目履约保证金人民币伍佰万元整。五、正式合同工期：开工日期：自监理工程师签发开工令规定日期为准；竣工日期：以五方责任单位验收合格为准承包人承诺并保证：完全理解发包人对本项目的工期要求，保证具有相应的施工能力，能够通过合理改进工艺流程，采取相应的技术措施，增加施工人员等手段保证工期。在本项目工期滞后的情况下，承包人承诺接受发包人提出的调整施工任务、增加人员设备、更换主要工程管理人员的合理要求并放弃此类索赔。六、质量标准工程质量标准：一次性竣工验收合格工程质量目标：力争河南省“中州杯”奖，力争国家“鲁班奖”。七、正式合同价款：合同暂定价：（小写）（大写）其中：多层洋房暂定为元/平方米、框架小高层及人防工程元/平方米，（终以本合同约定的预算编制依据及调整方法据实调整）。本工程合同价款的编制依据及调整方法：1.本项目预、结算及变更、签证等均执行《河南省建设工程工3程量清单综合单价（2008）》、相关配套文件及国家政策性变化。2.预算按实际开工当月许昌市造价信息中心提供的当月信息指导价编制，工程建设期间以主体施工阶段为一个调整段、装饰施工阶段为一个调整段，分别按当时许昌市发布的造价信息据实调整。材料价格在上涨或下降5%以内（包括5%）不予调整。5%以外据实调整，调整依据以工程造价管理部门公布的指导价为准。3.人工费调整价按省有关部门文件规定人工费指导价进行调整，如人工费有变化按新规定执行。4.安全文明施工费，按照豫建设标[2014]57号文件执行，工程相关规费按规定计取，并且要有详细子目计划。5.发包方直接发包的项目，总承包方应按国家有关规定计取分包项目总价款的5%配合费。6.发包方指定的材料及品种，应先给出暂定价，结算时按工程实际情况据实决算，不再优惠。7.工程中不可竞争费用不再优惠。8.双方预算人员严格按本合同约定的标准做出施工图预算，（包括图纸会审内容）并就量价在60天内完成编制及核对，在预算总价的基础上，税前优惠%后为承包合同价。八、发包人责任：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地（确保三通一平）等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。因以上原因导致工期延误，发包方应予以顺延并按国家规4定给予承包方相应补偿。(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至双方约定地点，保证施工期间的需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；(4)向承包人提供施工场地的测绘图纸、工程地质和地下管线资料图纸，对资料的真实准确性负责；(5)办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续；(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作（如有）:甲方承担围墙以...
