第1页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共27页目录第1章中山城市宏观状况..................................................21.1城市概况...................................................................................................................21.2经济状况................................................................................................................7第2章房地产市场运行数据分析.....................................112.1完成投资情况..........................................................................................................112.2房地产施工与竣工面积对比..................................................................................112.309-10年空置情况..................................................................................................122.405-10年房价收入比走势分析..............................................................................13第3章房地产市场分析...................................................143.105-10年商品房销售走势分析..............................................................................143.210年珠三角主要城市商品房销售情况对比........................................................153.310年商品房及住宅成交均价对比情况................................................................163.410年各镇区网签销售情况....................................................................................16第4章土地市场分析.......................................................184.1土地出让情况..........................................................................................................184.2土地成交情况..........................................................................................................184.2土地市场小结..........................................................................................................19第5章城市投资初步总结................................................20第2页共27页第1页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共27页第1章中山城市宏观状况1.1城市概况1.1.1人口与行政区划第3页共27页第2页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共27页中山市是广东省地级市，下设24个镇区，是全国四个不设区的地级市之一。位于珠江三角洲中南部，北连广州，毗邻澳门，全市总面积1900平方公里，2006年中山市总人口255.56万人，其中户籍人口为142.3万人，暂住人口约140万人，有海外侨胞、港澳台同胞80多万人。行政区划：石岐区、东区、西区、南区、五桂山等5个办事处，小榄、古镇、横栏、东升、港口、沙溪、大涌、黄圃、南头、东凤、阜沙、三角、民众、南朗、三乡、坦洲、板芙、神湾等18个镇以及1个国家级高新技术火炬开发区。1.1.2地理位置第4页共27页第3页共27页65公里52海里编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共27页中山市地处港深、广佛和珠澳等几个都市圈的结合部，区位特征和优势十分突出。中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中南部，是珠江口西岸的重要城市。市中心陆路北距广州市区86公里，东南至澳门65公里，由中山港水路到香港52海里。第5页共27页第4页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共27页1.1.3城市交通交通——全市交通较完善，已形成以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网中山市90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场；港珠澳大桥动工；深中大道今年立项；中山09年出台一项降低外籍人口入中门槛的人口政策中山已形成东有中山港、南有神湾港、北有小榄...
