第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页一、转移财产权利的合同（一）买卖合同1、所有权买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的（所有权保留条款）除外。【解】①所有权：先看当事人的约定，未约定的，自交付时转移②风险：标的物毁损、灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担（不看约定）。③孳息：标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孶息归买受人所有（不看约定）。【解】标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。2、风险承担（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。（2）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。（3）出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物”，毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担。（4）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，（不能达成补充协议，履行协助义务）标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，毁损、灭失的风险由买受人承担。【链】当事人若约定了交付地点，毁损灭失的风险交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。（5）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。（6）出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。（7）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。（8）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。3、检验期间（1）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。（2）当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用2年的规定。4、交货地点当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定（双方可以协议补充；不能协议补充的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定）仍不能确定的：（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。（2）标的物不需要运输，出卖人和买受人在订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在“出卖人”订立合同时的营业地交付标的物。5、买卖合同的解除（1）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值明显受损害的，当事人可以就数物解除合同。（2）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的20％的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。6、试用买卖（1）试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。（2）买受人已无保留地支付部分或者全部价款的，视为购买。（3）买受人对标的物进行试用以外的行为（如出租、出售），视为同意购买。7、招标投标（2008年新增）（1）招标公告属于要约邀请（2）投标人投标属于要约（3）招标人定标属于承诺（4）中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立（二）赠与合同1、赠与合同的撤销（1）任意撤销赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页（2）法定撤销受赠...
